서울남부지법 2016타경103634-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-10 · 경매접수
2. 16-08-11 · 경매개시결정
3. 16-10-26 · 배당요구종기
4. 17-02-07 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 2000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.58㎡ (31.9평)

제시외면적

없음

보증금

7200만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3834만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

목동서로

건물 · 대지권

건물

105.58㎡ (31.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 311

당사자

채권자

한국산업은행

채무자

삼우중공업 주식회사

소유자

조대현

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 목동 소재하는 "신서중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 관공서, 교육기관, 상업, 업무용빌딩 및 공원 등이 밀집한 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 신정네거리역)이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제9층 제905호로서, <br /> (집합건축물대장상 사용승인일 : 1987.07.30)<br /><br />외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등<br />창 호 : 샷시창호 마감. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도 설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있으며, 열병합식지역난방에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 토지대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 본건은 3필 일단의 토지로 4면이 각각 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(2003-09-04)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 진입표면구역,항공법>임.<br /><br />기호2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구(2003-09-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(2003-09-04)(접합), 도로(2003-09-04)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(2003-09-04)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 진입표면구역,항공법>임.<br /><br />기호3) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 진입표면구역,항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문, 부재, 시건장치 등으로 부득이하게 내부확인 못하여 탐문, 외부관찰 등을 기준으로 작성하였으니 낙찰시 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동서로 400, 1023동 9층905호 (신정동,목동신시가지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김점교의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김점교를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험주식회사

교부권자

마산세무서

교부권자

함○○

근저당권자

한국산업은행

소유자

조○○

압류권자

마산세무서

압류권자

함○○

임차인

김○○

채권자

한국산업은행

채무자

삼우중공업 주식회사

임차인현황

매각공고

• 17-02-07 · 서울특별시 양천구 목동서로 400, 1023동 9층905호 (신정동,목동신시가지아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 765.25㎡ 2층 745.72㎡ 3층 745.72㎡ 4층 745.72㎡ 5층 745.72㎡ 6층 745.72㎡ 7층 745.72㎡ 8층 745.72㎡ 9층 745.72㎡ 10층 745.72㎡ 11층 745.72㎡ 12층 513.58㎡ 13층 513.58㎡ 14층 232.14㎡ 15층 232.14㎡ 지층 766.49㎡ 철근콩크리트조 105.58㎡

주변

학군

• 254m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 329m · 신서중학교 · 중학교
• 461m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 472m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 722m · 신서고등학교 · 고등학교
• 735m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울신기초등학교 · 초등학교
• 838m · 서울계남초등학교 · 초등학교
• 953m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 1012m · 신남중학교 · 중학교
• 1025m · 서울은정초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 목동10단지상가 · 700
• 182m · 목동10단지A상가 · 5630, 571, 6617, 6620, 6623, 6624, 6640B, 700부천
• 194m · 양명초등학교 · 양천04
• 201m · 목동9단지B상가 · 양천03
• 208m · 목동10단지농협 · 양천04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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