서울남부지법 2016타경103719-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-08-16 · 경매접수
2. 16-08-17 · 경매개시결정
3. 16-11-21 · 배당요구종기
4. 17-05-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.41㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1640만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6595만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

목동중앙북로8길

건물 · 대지권

건물

47.41㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

목동 641-4

호

5층

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김정순 외 1

소유자

김정순 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 등촌동에 소재하는 백석초등학교 남동측 인근에 위치하는 오피스텔로 <br />주위는 아파트단지,근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

목동에 소재하는 동마초등학교 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로 주위는<br />단독 및 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 여러차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및<br />지하철9호선 등촌역이 위치하여 대중교통이용 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여<br />대중교통이용 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 중 2,3층에 위치함.<br />외벽:적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부타일 마감.<br />창호:알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 15층 중 3층에 위치함.<br />외벽:돌붙임 및 복합판넬 마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부타일마감.<br />창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔(주거용으로 탐문됨)로 이용중임 (후첨 내부구조도 참조요망).

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스 개별난방구조이며 주차장, 승강기,화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

가스보일러에 의한 개별 난방구조이며 도시가스설비 ,위생 급배수설비,승강기 등 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

대지형태는 정방형의 완경사지 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

대지형태는 사다리형의 토지로 업무 및 근린생활시설시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 5m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로 동측,북동측으로 로폭 각각 17,8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지및군사<br />시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(강서교육청에<br />반드시확인요망)<학교보건법>,원추표면구역{항공법}.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,공항시설보호지구,중심미관지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86m<br />-112.86m미만),제1종지구단위계획구역,도로{접함},가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<br /><가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27){건축법},<br />도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이 :건축과문의){건축법},대공방어협조<br />구역(위탁고도77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(강서교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한<br />지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,원추표면구역(원추표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 80-29, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 80-29, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 80-29, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 공항대로 509, 3층301호 (등촌동,우림보보카운티뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 공항대로 509, 3층302호 (등촌동,우림보보카운티뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 우편함과 출입문에 안내문 투입하였음

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

압류권자

서울특별시 양천구청

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

양천세무서

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

신○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

황○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-10 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 80-29, 2층202호 · 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 14.82㎡ 2층 118.36㎡ 3층 118.36㎡ 4층 71.85㎡ 5층 67.58㎡ 옥탑1층 13.1㎡ (연면적 제외) 옥탑2층 14.24㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 47.41㎡ ([소유자 유정달])

주변

학군

• 406m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 454m · 영일고등학교 · 고등학교
• 530m · 양동중학교 · 중학교
• 639m · 대일고등학교 · 고등학교
• 646m · 백석중학교 · 중학교
• 648m · 백석중학교 · 중학교
• 674m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 868m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 906m · 한광고등학교 · 고등학교
• 934m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 963m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 225m · 목3동주민센터.현대아이파크.실로암안과 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 252m · 아이파크아파트.백석중학교.실로암안과 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 253m · 강서구의회 · 6003
• 259m · 강서구의회 · 6003
• 307m · 목동2차성원아파트 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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