서울남부지법 2016타경103719-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 16-08-16 경매접수
2. 16-08-17 경매개시결정
3. 16-11-21 배당요구종기
4. 17-05-10 2차 매각기일 · 최저가 1억 4480만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.48㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

1448만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6595만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

35.48㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

등촌동 649-14

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 등촌동에 소재하는 백석초등학교 남동측 인근에 위치하는 오피스텔로 <br />주위는 아파트단지,근린상가 등이 혼재하는 노선상가지대로 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

목동에 소재하는 동마초등학교 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으로 주위는<br />단독 및 공동주택,근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 여러차량의 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및<br />지하철9호선 등촌역이 위치하여 대중교통이용 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여<br />대중교통이용 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 중 2,3층에 위치함.<br />외벽:적벽돌 치장쌓기 마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부타일 마감.<br />창호:알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 15층 중 3층에 위치함.<br />외벽:돌붙임 및 복합판넬 마감.<br />내벽:벽지도배 및 일부타일마감.<br />창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔(주거용으로 탐문됨)로 이용중임 (후첨 내부구조도 참조요망).

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스 개별난방구조이며 주차장, 승강기,화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

가스보일러에 의한 개별 난방구조이며 도시가스설비 ,위생 급배수설비,승강기 등 되어있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

대지형태는 정방형의 완경사지 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

대지형태는 사다리형의 토지로 업무 및 근린생활시설시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

동측으로 로폭 약 5m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 광대로 동측,북동측으로 로폭 각각 17,8미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도77-257m)<군사기지및군사<br />시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역(강서교육청에<br />반드시확인요망)<학교보건법>,원추표면구역{항공법}.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,공항시설보호지구,중심미관지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86m<br />-112.86m미만),제1종지구단위계획구역,도로{접함},가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<br /><가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가로구역별최고높이제한지역(2015-08-27){건축법},<br />도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이 :건축과문의){건축법},대공방어협조<br />구역(위탁고도77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역(강서교육청에반드시확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설설치제한<br />지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>,원추표면구역(원추표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 80-29, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 80-29, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 목동중앙북로8길 80-29, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 공항대로 509, 3층301호 (등촌동,우림보보카운티뷰) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 공항대로 509, 3층302호 (등촌동,우림보보카운티뷰) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 우편함과 출입문에 안내문 투입하였음

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

가압류권자

신용보증기금

압류권자

서울특별시 양천구청

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

양천세무서

임차인

박○○

임차인

서○○

임차인

신○○

임차인

정○○

임차인

최○○

임차인

황○○

채권자

신용보증기금

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-10 · 서울특별시 강서구 공항대로 509, 3층301호 (등촌동,우림보보카운티뷰) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 15층 업무시설, 일부 근린생활시설 지하2층 2554.76㎡ 지하1층 3094.80㎡ 1층 1153.71㎡ 2층 690.51㎡ 3층 1119.03㎡ 4층 1119.03㎡ 5층 1119.03㎡ 6층 1119.03㎡ 7층 1119.03㎡ 8층 1119.03㎡ 9층 1119.03㎡ 10층 1119.03㎡ 11층 1119.03㎡ 12층 1119.03㎡ 13층 1119.03㎡ 14층 1119.03㎡ 15층 812.58㎡ 철근콘크리트조 35.48㎡ ([소유자 김정순])

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

김정순 외 1

소유자

김정순 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 160m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 322m · 등촌중학교 · 중학교
• 425m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 517m · 영일고등학교 · 고등학교
• 574m · 백석중학교 · 중학교
• 577m · 백석중학교 · 중학교
• 682m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 690m · 염경중학교 · 중학교
• 719m · 양동중학교 · 중학교
• 733m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 782m · 염창중학교 · 중학교

버스

• 44m · 등촌역1번출구 · 강서01
• 156m · 백석초등학교.한국임업진흥원 · 6715
• 164m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 170m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
• 244m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 공항대로 509, 3층301호 (등촌동,우림보보카운티뷰)

감정가

1억 8100만

최저가

1억 4480만 (80%)

건물면적

35.48㎡ (10.7평)

기일

17-05-10

등기부현황

등기 기재 없음