서울남부지법 2016타경104538-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-11 · 경매접수
2. 16-10-12 · 경매개시결정
3. 17-01-12 · 배당요구종기
4. 17-06-28 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 9200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3200만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

우현로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1165

당사자

채권자

이동훈

채무자

강화숙

소유자

강화숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "우장산전철역(5호선)" 남동측 인근에 위치하고<br />있는 강서힐스테이트아파트 제103동 제5층 제502호로서, 본건 주위는 대단위아파트단지, <br />공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있으며, 각종생활편의시설과의<br />접근성 등을 고려할 때, 주거지로서 주위환경은 원만시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장 및 우장산전철역(5호선)까지는 <br />도보로 약3-5분정도 소요거리로서 대중교통수단은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내 제5층 제502호로서<br /><br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 인조석 붙임 마감.<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임 마감.<br /> 창 호 : 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트시설로서 " 강서힐스테이트아파트 제103동 "<br />5층 502호: 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 드레스룸 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합 의한 지역난방시설이며, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보및 화재탐지설비, <br />공동현관문통제설비, 통상의 기본위생설비, 급배수상태 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 부정형의 토지로서, 인접토지 및 접면도로와 대체로 등고 평탄하며, <br />강서힐스테이트아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로와 접하며, 인근으로는 강서로, 화곡로, 공항대로 등과 연계 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구,아파트지구,최고고도지구<br />(수평표면:해발57.86M미만),도로(접합),소로2류(폭 8M-10M)(2016-01-28)(접합),<br />중로2류(폭 15M-20M)(2016-01-28)(접합),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<br /><군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,지역특화발전특구<br />(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>,상대정화구역<학교보건법>,<br />상대정화구역(2014-09-03)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<br /><학교보건법>)<학교보건법>,상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<br /><학교보건법>,절대정화구역(2014-09-03)(학교환경위생정화구역<br />(강서교육지원청에 반드시 확인 요망))<학교보건법>,수평표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 우현로 67, 103동 5층502호 (화곡동,강서힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었음 *전입세대 열람서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않아 주민등록 등본을 발급받을 수 없었음

부동산표시목록

교부권자

강서구청

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

근저당권자

농협은행 주식회사

채권자

이○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-06-28 · 서울특별시 강서구 우현로 67, 103동 5층502호 (화곡동,강서힐스테이트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 435.54㎡ 2층 513.49㎡ 3층 513.49㎡ 4층 513.49㎡ 5층 513.49㎡ 6층 513.49㎡ 7층 513.49㎡ 8층 513.49㎡ 9층 513.49㎡ 10층 513.49㎡ 11층 513.49㎡ 12층 513.49㎡ 13층 513.49㎡ 14층 513.49㎡ 15층 513.49㎡ 16층 513.49㎡ 17층 513.49㎡ 18층 375.06㎡ 19층 375.06㎡ 20층 375.06㎡ 21층 375.06㎡ 철근콘크리트구조 84.99㎡

주변

학군

• 382m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 537m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 736m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 754m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 970m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1033m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 189m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645
• 298m · 강서힐스테이트아파트 · 6642
• 301m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645
• 313m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 324m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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