서울남부지법 2016타경104729-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-25 · 경매접수
2. 16-10-27 · 경매개시결정
3. 17-02-02 · 배당요구종기
4. 17-04-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.68㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

640만 (최저가의 10%)

청구금액

2298만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

지양로7길

건물 · 대지권

건물

49.68㎡ (15.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

신월동 951-6

호

2층

당사자

채권자

비엔케이캐피탈 주식회사

채무자

송명준 외 1

소유자

송명준 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 951-6 소재,양천중학교 북동측 인근,지양로<br />북동측에 위치한 다세대주택(통칭:대진다세대주택 C동) 지하층 102호로서,주위<br />환경은 학교,다세대주택,연립주택,아파트단지,상가,상업시설,근린생활시설,공원 <br />등으로 형성되어 있고 각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 남서측에 지양로,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출<br />입이 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층 다세대주택(통칭:대진다세대주택 C동) 내 지하층 102호로서,<br />외 벽 : 석재, 벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등, <br />바 닥 : 인조석갈기,비닐장판 마감 등, 창 호 : 칼라샷시 및 이중창 등.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1986년 07월 04일 사용승인된 다세대주택 내 지하층 102호로서,<br />방3,거실 겸 주방,욕실,발코니,다용도실,현관 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로(세로)와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-04)(접합) 가축사육제한구<br />역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및<br />소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<br /><학교보건법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 현장방문시 폐문부재로서 내부<br />확인이 불가능하여 감정평가전례의 내부구조도,인근세대 탐문,외부관찰 등을 참조<br />하여 작성하여 실제와 다소 상이 할수있어 유의 및 확인하시고 인테리어 마감은 <br />다세대주택의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고<br />하시기 바랍니다.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 지양로7길 5-7, 지하층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 백기오의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 백기오를 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

교보생명보험주식회사

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

삼성생명보험주식회사

가압류권자

주식회사 하나은행

교부권자

국민건강보험공단 양천지사

교부권자

서울특별시양천구청

교부권자

양천세무서

교부권자

영등포세무서

근저당권자

비엔케이캐피탈 주식회사

근저당권자

비엔케이캐피탈주식회사

근저당권자

영등포농업협동조합

배당요구권자

주식회사 티셈

임차인

백○○

임차인

오○○

채권자

비엔케이캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

송○○

채무자겸소유자

송명준의 파산관재인 이근배

임차인현황

매각공고

• 17-04-18 · 서울특별시 양천구 지양로7길 5-7, 지하층102호 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다세대주택 1층 93.54㎡ 2층 93.54㎡ 지층 93.54㎡ 벽돌조 49.68㎡

주변

학군

• 293m · 양천중학교 · 중학교
• 608m · 강월초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 844m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 863m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 890m · 강신중학교 · 중학교
• 891m · 강신중학교 · 중학교
• 947m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1004m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 1144m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1158m · 대일관광고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 신월동우성상가 · 603, 6211, 640, 6624, 6715
• 224m · 신월문화체육센터 · 603, 6211, 640, 6624, 6715
• 275m · 신월문화체육센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6715, N62
• 290m · 서울과학수사연구소입구 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 307m · 신월문화체육센터 · 602, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다