서울남부지법 2016타경104781-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-10-28 · 경매접수
2. 16-10-28 · 경매개시결정
3. 17-01-31 · 배당요구종기
4. 17-04-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 720만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.57㎡ (8.3평)

건물면적

53.06㎡ (16.1평)

토지면적

27.57㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

1072만 (최저가의 10%)

청구금액

7880만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

목동로23길

건물 · 대지권

건물

53.06㎡ (16.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

신정동 884-7 · 27.57㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

가락신용협동조합

채무자

조병희

소유자

조병희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철 5호선 "목동역”북서측 인근에 위치하며 <br />부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 기존의 일반주택, 소규모 근린생활시설<br />등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "목동역"등이<br />소재하는바 대중교통 이용상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 4층건(사용승인일자: 1996. 2. 15)중 <br />제 지하1층 비101호이며,<br /> 외벽: 적벽돌쌓기 및 일부 시멘트몰탈위 페인트마감등 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 <br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 <br /> 창호: 알루미늄새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여<br /> 방3, 거실및 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세로장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건<br />(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 약 6미터폭(목동로23길)의 아스팔트포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-04)(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 다세대주택은 2개동(가동, 나동)으로 이루어져<br />있으며 본건이 속한 나동은 각층별 2세대씩 총 10세대임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 884-7 나동 지하1층비101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김종순의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김종순을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단양평지사

교부권자

서울특별시양천구청

교부권자

안산시 상록구청

근저당권자

가락신용협동조합

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

가락신용협동조합

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 17-04-19 · 서울특별시 양천구 신정동 884-7 나동 지하1층비101호 · 철근콘크리트 평스라브지붕 4층 다세대주택 나동 1층 118.60㎡ 2층 118.60㎡ 3층 118.60㎡ 4층 118.60㎡ 지하층 118.60㎡ 철근콘크리트 라멘조 53.06㎡ (대지권의 목적인 토지의 표시 서울특별시 양천구 신정동 884-7 대 435.9평방미터 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 435.9 분의 27.57)

주변

학군

• 422m · 신서고등학교 · 고등학교
• 456m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 545m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 724m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 774m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 791m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 851m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 953m · 양강중학교 · 중학교
• 1100m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1145m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 223m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 243m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 327m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 327m · 곰달래아파트 · 강서03
• 357m · 곰달래아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다