서울남부지법 2016타경105265-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-11-28 · 경매접수
2. 16-11-29 · 경매개시결정
3. 17-03-02 · 배당요구종기
4. 17-09-20 · 2차 매각기일 · 최저가 6539만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

11.84㎡ (3.6평)

토지면적

14.53㎡ (4.4평)

제시외면적

없음

보증금

653만 (최저가의 10%)

청구금액

1765만

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

신목로4길

건물 · 대지권

건물

11.84㎡ (3.6평) · 벽돌조 · 상가

대지권

신정동 119-92

당사자

채권자

유니애대부 유한회사 외 1

채무자

김찬 외 1

소유자

김찬 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목동초등학교" 남동측 인근의 오목교 중앙시장 내에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(5호선 오목교역)이 소재하는 등 제반교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 약 6m 내외의 포장도로와 접해있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(2003-09-04)(접합) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 시멘트 기와지붕(현황: 슬레이트지붕)으로서,<br />(사용승인일: 1998.02.24)<br />외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등,<br />내벽: 인테리어 마감 등,<br />바닥: 타일붙임 마감 등.<br />창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설(보떼화장품 점포 및 식품조리가게로 구분 사용)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 119-92 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신목로4길 41-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

임차인 본인들, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명

부동산표시목록

공유자

김○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

교부권자

서울특별시양천구

배당요구권자

주식회사그로우잉대부

임차인

박○○

임차인

조○○

전세권자

조○○

채권자

유니애대부 유한회사

채권자

주식회사 그로우잉대부

채무자겸소유자

김○

채무자겸소유자

김찬(부재자)의 재산관리인 김면

임차인현황

매각공고

• 17-09-20 · 서울특별시 양천구 신정동 119-92 · 대 109㎡ (15분의 2 김찬 지분 전부)
• 17-09-20 · 서울특별시 양천구 신목로4길 41-1 · 벽돌조 시멘트 기와지붕 근린생활시설 88.80㎡ (15분의 2 김찬 지분 전부)

주변

학군

• 422m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 475m · 목동중학교 · 중학교
• 551m · 관악고등학교 · 고등학교
• 612m · 서울신목초등학교 · 초등학교
• 673m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 681m · 문래중학교 · 중학교
• 713m · 목운중학교 · 중학교
• 864m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 933m · 목일중학교 · 중학교
• 956m · 신도림고등학교 · 고등학교
• 960m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 989m · 서울영문초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 현대아파트후문 · 6625
• 155m · 현대아파트정문 · 6625
• 200m · 현대아파트정문 · 6625
• 235m · 오목교역 · 6018
• 242m · 오목교역6번출구.청학빌딩 · 6640A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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