서울남부지법 2016타경105487-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-15 · 경매접수
2. 16-12-16 · 경매개시결정
3. 17-03-21 · 배당요구종기
4. 17-05-31 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

177.86㎡ (53.8평)

제시외면적

없음

보증금

6608만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

공항대로

건물 · 대지권

건물

177.86㎡ (53.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 1145

당사자

채권자

중소기업은행 외 1

채무자

황종갑

소유자

황영은 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청"북서측 인근에 위치하며, 인근은<br />아파트단지, 업무 및 상업시설, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 <br />양호함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 지하철역(5호선<br />발산역)이 소재하는등 제반 교통상황은 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 경사지붕 14층 건물내 제11층 제1101호 로서,<br />외벽: 몰탈 시멘트위 페인팅 마감 등.<br />내벽: 인테리어 및 일부 타일 마감.<br />창호: 샷시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사 지대내 자체지반 평탄한 부정형 토지로 주거용 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

로폭 약 25미터의 포장도로에 접함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 중심지미관지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대"미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로 382, 305동 11층1101호 (화곡동,우장산롯데캐슬) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 황종갑의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 황종갑을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가처분권자

삼성제스피 주식회사

가처분권자

신○○

가처분권자

주식회사 미도화학

가처분권자

주식회사 일진씨앤피

가처분권자

최○○

근저당권자

중소기업은행

근저당권자

중소기업은행의 승계인 유아이제십육차 유동화전문유한회사

소유자

황○○

소유자

황○○

승계인

유아이제십육차 유동화전문유한회사

임차인

황○○

채권자

중소기업은행

채권자

중소기업은행의 승계인 유아이제십육차 유동화전문유한회사

채무자

황○○

임차인현황

매각공고

• 17-05-31 · 서울특별시 강서구 공항대로 382, 305동 11층1101호 (화곡동,우장산롯데캐슬) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트,경사지붕 14층 아파트 지하1층 34.06㎡ 1층 865.63㎡ 2층 865.63㎡ 3층 863.39㎡ 4층 861.15㎡ 5층 861.15㎡ 6층 861.15㎡ 7층 861.15㎡ 8층 861.15㎡ 9층 861.15㎡ 10층 861.15㎡ 11층 861.15㎡ 12층 861.15㎡ 13층 861.15㎡ 14층 861.15㎡ 철근콘크리트조 177.86㎡

주변

학군

• 390m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 473m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 521m · 등원중학교 · 중학교
• 557m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 606m · 마포중고등학교
• 633m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 641m · 마포중학교 · 중학교
• 645m · 마포고등학교 · 고등학교
• 647m · 등명중학교 · 중학교
• 732m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 735m · 유석초등학교 · 초등학교
• 745m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · KBS스포츠월드 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, 8000김포, N26
• 171m · KBS스포츠월드(중) · 60, 60-3, 8000
• 224m · KBS스포츠월드(중) · 60, 60-3
• 239m · KBS스포츠월드 · 60-3김포, 6003, 601, 6018, 605, 60김포, 654, 661, 6633, N26
• 262m · 우장산꿈에그린아파트 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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