서울남부지법 2016타경105500-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 16-12-16 · 경매접수
2. 16-12-20 · 경매개시결정
3. 17-03-21 · 배당요구종기
4. 17-08-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.66㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 416만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

초록마을로22길

건물 · 대지권

건물

42.66㎡ (12.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-394

호

4층

당사자

채권자

동부화재해상보험 주식회사

채무자

전환범 외 1

소유자

전환범 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, <br />주위는 기존 주택지대로서 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 입지해 있으며, <br />주거지로의 제반 입지환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고 인근에 버스정류장 소재하며, 버스정류장까지의 거리 및 <br />버스운행 빈도 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 내 4층 401호로서,<br />(2000.02.03.사용승인)<br />외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감<br />내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등<br />바닥 : 장판깔기 마감 등<br />창호 : 칼라샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 방2, 거실방1(미닫이문), 주방, 욕실, 발코니 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 이용 개별난방 시설 구비되어 있으며, 위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로 북서측 하향 완경사지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 남서측 및 북서측으로 각각 약 4M 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망<br />){학교보건법}, 수평표면구역(수평표면){항공법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

세입자가 거주중인 것으로 구두조사되었으나, 자세한 내용은 별도 확인 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로22길 33, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 신종훈의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 신종훈을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

동부화재해상보험주식회사

임차인

신○○

채권자

동부화재해상보험 주식회사

채무자겸소유자

전○○

채무자겸소유자

전환범의 파산관재인 변호사 박문길

임차인현황

매각공고

• 17-08-29 · 서울특별시 강서구 초록마을로22길 33, 4층401호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 107.10㎡ 주차장/계단실 1층 104.22㎡ 주택2세대 2층 104.22㎡ 주택2세대 3층 100.59㎡ 주택2세대 4층 83.88㎡ 주택2세대 옥탑층 12.96㎡ 계단실(연면적제외) 철근콘크리트조 42.66㎡

주변

학군

• 245m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 534m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 548m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 594m · 신정여자중학교 · 중학교
• 647m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 709m · 화원중학교 · 중학교
• 746m · 한광고등학교 · 고등학교
• 776m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 948m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1002m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1078m · 강서대학교 · 대학교
• 1090m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 161m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 170m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 191m · 약수터 · 강서02, 강서03
• 200m · 태창아파트 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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