서울남부지법 2017타경114-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-04 · 경매접수
2. 17-01-10 · 경매개시결정
3. 17-04-12 · 배당요구종기
4. 17-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 5520만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.81㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

552만 (최저가의 10%)

청구금액

5646만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

강서로19길

건물 · 대지권

건물

10.81㎡ (3.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 382-4

호

8층

당사자

채권자

전경민

채무자

한은미

소유자

한은미

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중교" 남동측 인근에 소재하며 인근은 공동주택 및 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역등이 소재하는 등 제반 교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건내 제비1층 제비104호외 7개호수로서,<br />외 벽 : 대리석 등 마감.<br />내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감.<br />창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가-아 : 각호수별 주택(원룸)으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설이 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장등이 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 공항시설보호지구 , 일반미관지구 , 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> <br />기호2 : 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 공항시설보호지구 , 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호 "가","나"는 공부상 호명칭이 “B103호”,“B104호”로 등재되어 있으나 현황은 출입문에 “B03호”,“B04호”로 표시 되었으며, 일련번호 "가-아"는 집합건축물대장상 용도가 "근린생활시설(사무실,의원)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용"으로 이용중임. <br /> <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 비1층비103호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 비1층비104호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 1층103호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 2층201호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 2층202호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 3층303호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물
• 목록 7 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 3층304호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 5층503호 (화곡동,유디코파크리움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 우편함에 안내문 투입

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

남양주세무서

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

박○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사 현대투자대부

배당요구권자

홍○○

압류권자

국민건강보험공단 강서지사

압류권자

남양주세무서

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

포천세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

양○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

전○○

임차인

최○○

채권자

전○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-31 · 서울특별시 강서구 강서로19길 21, 102동 1층103호 (화곡동,유디코파크리움) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층 제2종근린생활시설 및 도시형생활주택(원룸형) 지2층 117.21㎡ 지1층 87.58㎡ 1층 59.68㎡ 2층 59.68㎡ 3층 59.68㎡ 4층 59.68㎡ 5층 59.68㎡ 6층 59.68㎡ 7층 67.12㎡ 8층 67.12㎡ 옥탑2층 15.84㎡(연면적제외) 옥탑1층 15.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 10.81㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 359m · 화원중학교 · 중학교
• 694m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 765m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1022m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1056m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1100m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1118m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1151m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1159m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 124m · 까치산시장 · 강서03
• 191m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 192m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 209m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 232m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다