서울남부지법 2017타경183-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-05 · 경매접수
2. 17-01-06 · 경매개시결정
3. 17-04-10 · 배당요구종기
4. 17-08-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

62.28㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2953만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

강서로18길

건물 · 대지권

건물

62.28㎡ (18.8평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 393-6

당사자

채권자

주식회사 우리은행

채무자

박재연[개명전:박정학]

소유자

박재연[개명전:박정학]

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "지하철 2,5호선(까치산역)" 북동측 인근에<br />위치하는 부동산(다세대주택)으로서, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소<br />재하고 있어 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선(까치산<br />역)이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 301호로서,<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트 및 드라이비트 마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 일부타일마감 등,<br />창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 포장도로에 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억<br />제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로18길 52-20, 3층301호 (화곡동,동현아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으며, 아무연락이 없어 점유관계 미상이나 전입세대열람내역서상 소유자세대 아닌 세대주 김종대,박상준의 주민등록등본이 발급되므로 임대차관계조사서에 김종대,박상준을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

와이케이대부 주식회사

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 우리은행

가압류권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단 용산지사

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

용산구청

교부권자

용산세무서

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드 주식회사

압류권자

강서세무서

압류권자

국민건강보험공단 용산지사

압류권자

서울특별시강서구청

압류권자

용산세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

채권자

주식회사 우리은행

채무자겸소유자

박재연[개명전:박정학]

임차인현황

매각공고

• 17-08-22 · 서울특별시 강서구 강서로18길 52-20, 3층301호 (화곡동,동현아트빌) · 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 지층 140.82㎡ 1층 131.22㎡ 2층 131.22㎡ 3층 131.22㎡ 4층 143.13㎡ 옥탑 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 62.28㎡

주변

학군

• 339m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 653m · 화원중학교 · 중학교
• 777m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 830m · 신정여자중학교 · 중학교
• 830m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 880m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 903m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 982m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1040m · 양강중학교 · 중학교
• 1071m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1077m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1089m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 선교교회 · 강서03
• 230m · 까치산시장 · 강서03
• 239m · 신정초교 · 강서02
• 251m · 강남슈퍼 · 강서02
• 256m · 까치산역1번출구 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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