서울남부지법 2017타경282-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-09 · 경매접수
2. 17-01-16 · 경매개시결정
3. 17-04-17 · 배당요구종기
4. 17-11-15 · 1차 매각기일 · 최저가 6억 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.53㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

6000만 (최저가의 10%)

청구금액

2329만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

강서로47길

건물 · 대지권

건물

84.53㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

내발산동 742

호

15층

당사자

채권자

김삼찬

채무자

홍현배

소유자

홍현배

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 ＂명덕외국어고등학교＂ 서측 인근에 위<br />치하고 있는 마곡수명산파크1단지 105동 13층 1301호 아파트로서 주위는 대규모 <br />아파트단지, 다세대, 다가구주택, 근린생활시설 및 각급학교 등으로 형성되어 있<br />음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 시내버스 정류장 및 근거리에 지하철 5호선 발산<br />역이 있으며 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 15층 중 13층 1301호로서<br />외벽: 적벽돌 치장쌓기 및 세멘몰탈위 수성페인트 마감.<br />내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />바닥: 강화마루, 비닐장판 및 타일 깔기.<br />창호: 하이샤시 유리 이중창호.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />( 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스룸, 반침2, 발코니2. )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

열병합 발전에 의한 지역난방, 소화전, 화재탐지기, 위생 및 급배수, 승강기 시설<br />등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 약 25미터, 북 및 남측 약 15미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발<br />57.86M미만), 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 도로(접함), 보행자전용도로<br />(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망){가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법},<br />과밀억제권역{수도권정비계획법}, 상대정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br />{학교보건법}, 절대정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망){학교보건법}, 수평<br />표면구역(수평표면){항공법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br /><br />2. 본건은 수차례 현장조사하였으나 폐문 및 관계인 부재로 내부 조사가 불가능<br /> 하여 이용상태 및 내부구조도는 구청에서 발급한 건축물현황도, 탐문사항 및<br /> 외부에서 관찰한 표준적인 상태로 감정평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참<br /> 조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로47길 108, 105동 13층1301호 (내발산동,마곡수명산파크1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

전입세대열람내역서 상 세대주가 존재하지 않아 주민등록등본을 발급받을수 없었으나,현장에 임한바 점유자 박영실이 1월 26일 이사하여 거주하고 있으며, 아직 전입신고는 안 한 상태이지만,별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명함

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

서울특별시마포구청

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

박○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-15 · 서울특별시 강서구 강서로47길 108, 105동 13층1301호 (내발산동,마곡수명산파크1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층 아파트 지1층 49.17㎡ 1층 352.73㎡ 2층 344.62㎡ 3층 432.33㎡ 4층 432.33㎡ 5층 432.33㎡ 6층 432.33㎡ 7층 432.33㎡ 8층 432.33㎡ 9층 432.33㎡ 10층 432.33㎡ 11층 432.33㎡ 12층 432.33㎡ 13층 432.33㎡ 14층 432.33㎡ 15층 432.33㎡ 철근콘크리트구조 84.53㎡

주변

학군

• 356m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 493m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 502m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 697m · 수명고등학교 · 고등학교
• 718m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 761m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 761m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 839m · 수명중학교 · 중학교
• 921m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1191m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1224m · 서울공항초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 마곡수명산파크1단지앞 · 강서05
• 131m · 수명산파크1단지아파트앞 · 강서05
• 209m · 마곡수명산파크5단지아파트 · 강서05
• 223m · 마곡.수명산파크2단지 · 강서05
• 268m · 수명산근린공원 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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