서울남부지법 2017타경459-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-13 · 경매접수
2. 17-01-16 · 경매개시결정
3. 17-04-18 · 배당요구종기
4. 17-07-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.61㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2802만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

방화대로33길

건물 · 대지권

건물

42.61㎡ (12.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 247-252

호

6층

당사자

채권자

주식회사 국민은행

채무자

정재혁

소유자

정재혁

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 지하철9호선“신방화역”북서측 인근에 위치하며 <br />주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선“신방화역”이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층건중 제에이동 제4층 제401호로서<br />외벽: 돌붙임 등 마감,<br />내벽: 벽지 및 일부타일 마감,<br />창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하여, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,6): 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.<br /><br />기호(3,4,5): 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화대로33길 45, 에이동 4층401호 (방화동,앤.에스 휴먼빌) · 집합건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 우편함에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

가압류권자

아주캐피탈 주식회사

가압류권자

재단법인 신용보증재단중앙회

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 한국스탠다드차타드은행

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

윤○○

근저당권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-07-19 · 서울특별시 강서구 방화대로33길 45, 에이동 4층401호 (방화동,앤.에스 휴먼빌) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 6층 도시형생활주택 1층 116.97㎡(연면적제외) 1층 17.4㎡ 2층 134.37㎡ 3층 134.37㎡ 4층 134.37㎡ 5층 134.37㎡ 6층 148.28㎡ 옥탑1층 17.4㎡(연면적제외) 옥탑2층 9.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 42.61㎡

주변

학군

• 303m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 352m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 437m · 공항고등학교 · 고등학교
• 630m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 631m · 공항중학교 · 중학교
• 645m · 마곡중학교 · 중학교
• 688m · 서울송정초등학교 · 초등학교
• 733m · 방화중학교 · 중학교
• 740m · 공항고등학교
• 834m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 844m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 862m · 한서고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 강서농협 · 6647
• 198m · 방화주유소 · 654, 6629, 6647
• 226m · 방신전통시장입구 · 654, 6629, 6647
• 233m · 서울백영고등학교 · 651, 6631, 6648, N64
• 250m · 방화2동청성아파트앞 · 605, 654, 6629, 6631, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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