서울남부지법 2017타경466-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-13 · 경매접수
2. 17-01-13 · 경매개시결정
3. 17-04-17 · 배당요구종기
4. 17-08-16 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 7500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2395.86㎡ (724.7평)

제시외면적

없음

보증금

5750만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · (02)2192-1336(구내:1336)

도로명주소

까치산로

건물 · 대지권

건물

2395.86㎡ (724.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 976-2

호

5층

당사자

채권자

김휘성

채무자

이선경

소유자

이선경

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하고, 부근은<br />근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 <br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 201호 로서,<br />외벽: 적벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등.<br />내벽: 페인팅 마감 등.<br />창호: 샷시창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 근린생활시설 등으로 이용중이며, 현황 5개호수(통칭 201호-205호)로 구분되어 <br />이용중임. <br />(후면 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 장방형(4필지 일단지)의 토지로서, 근린생활시설 및 연립주택 부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약10미터 및 6미터의 포장도로에 접하며, <br />도로상태 보통임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M<br />미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br />률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권<br />역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<학<br />교보건법>, 상대정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 절대정화<br />구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 절대정화구역(강서교<br />육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상의 전유 부분의 용도가 의원으로 등재 되어있으나, 현황 근린생활<br />시설 등로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로 117, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*현황재조사명령으로 현장에 임한바, 별첨 사진과 같이 2층 입구문에는 2층 열린안경으로 표시되어있고,다른 방향의 문으로 올라가보니 2층 201호도 폐문부재여서 안내문을 남겨두고 ` 필히 전화연락부탁드립니다`,메세지를 남겼으나, 아무 연락이 없어 열린안경을 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

가압류권자

가야농업협동조합

가압류권자

야로농업협동조합

교부권자

서울특별시 강서구

근저당권자

김○○

근저당권자

서울축산업협동조합

배당요구권자

이○○

압류권자

강서세무서

임차인

열○○○

임차인

한○○○(주)

임차인

홍○○

임차인

홍○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-16 · 서울특별시 강서구 까치산로 117, 2층201호 · 철근콘크리트조 평슬래브 5층 근린생활시설및 연립주택 지하층 486.29㎡(주차장 297.45,일반음식점188.84) 1층 365.90㎡ 소매점 2층 370.00㎡ 의원 3층 342.26㎡ 4세대 4층 293.59㎡ 4세대 5층 210.38㎡ 4세대 철근콘크리트 면적: 327.44㎡(의원)

주변

학군

• 242m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 323m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 409m · 강서대학교 · 대학교
• 581m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 679m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 683m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 743m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 815m · 백석중학교 · 중학교
• 815m · 백석중학교 · 중학교
• 903m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 960m · 등촌중학교 · 중학교
• 1034m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 29m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 95m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 159m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 210m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 218m · 강서구청후문 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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