서울남부지법 2017타경1223-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-02 · 경매접수
2. 17-02-02 · 경매개시결정
3. 17-05-08 · 배당요구종기
4. 17-09-27 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5591만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3669.00㎡ (1109.9평)

제시외면적

없음

보증금

1559만 (최저가의 10%)

청구금액

1479만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

개화동 78-1

당사자

채권자

정성교

채무자

곽옥경

소유자

곽옥경

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 지하철9호선 개화역 "1번출구" 북동측 약400미터 지점에 위치하며<br />부근은 시가지주변야산지대로 주위환경은 한산한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

맹지로서 도로개설되어 있지 않으며 개화역과 도보로 약7분내의 거리로<br />교통사정은 양호하지 못한 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 급경사지로 자연임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:자연녹지지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />공원(저촉),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률),개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권역<br />(수도권정비계획법),지역특화발전특구(2015-12-10)(지역특화발전 특구에 대한 규제<br />특례법),수평표면구역(수평표면)(항공법),비오톱1등급(2015-06-18)(저촉)<br />기호2:자연녹지지역,공항시설보호지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />공원,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률),개발제한구역(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지 및 군사시설 보호법),제한보호구역<br />(후방지역:500m)(군사기지 및 군사시설 보호법),과밀억제권권역(수도권정비계획법)<br />,지역특화발전특구(2015-12-10)(지역특화발전 특구에 대한 규제특례법),수평표면구역<br />(수평표면)(항공법).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 개화동 산78-1 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 개화동 산78-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산의 개화동교회와 미타사절의 중간위치의 윗쪽부분에 위치하고 있으며, 나무와 숲으로 이루어져있음

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 성남남부지사

교부권자

분당세무서

교부권자

서울특별시강서구청

배당요구권자

근로복지공단경인지역

채권자

정○○

채무자겸소유자

곽○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-08 · 서울특별시 강서구 개화동 산78-1 · 임야 3669㎡

주변

학군

• 786m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 808m · 삼정중학교 · 중학교
• 910m · 방원중학교 · 중학교
• 921m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 991m · 한서고등학교 · 고등학교
• 1322m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1421m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1483m · 공항고등학교

버스

• 281m · 부석마을.상사마을입구 · 1002, 2, 388, 60, 60-3, 78, 88
• 284m · 부석마을.상사마을입구 · 60, 6647
• 290m · 개화동상사마을종점(가상) · 6101
• 340m · 개화역1번출구.개화검문소 · 1002, 150, 3000-1, 3000인천, 388, 60, 60-3, 60-5인천, 6647, 78, 85, 86, 88, 931인천
• 364m · 개화역1번출구.개화검문소 · 1002, 150, 2, 21, 3000, 3000-1, 388, 60, 60-3, 60-5, 601, 605, 6611, 6631, 6632, 6633, 6642, 6645, 6647, 672, 78, 85, 86, 88, 931, N26, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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