서울남부지법 2017타경1469-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-07 · 경매접수
2. 17-02-07 · 경매개시결정
3. 17-05-11 · 배당요구종기
4. 17-08-23 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8000만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.87㎡ (24.8평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

까치산로2길

건물 · 대지권

건물

81.87㎡ (24.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

화곡동 105-500

당사자

채권자

이종숙

채무자

강지연

소유자

강지연

상세

법원 서류 · 매각기일 17-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화원중학교" 북동측 인근에 위치하며<br />부근은 중.소규모의 아파트와 공동주택, 기존의 일반주택 및 근린생활시설과 각급 <br />학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이<br />소재하는바 대중교통상황은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층건(사용승인일자: 2003. 8. 20)중 <br />제 6층 제 603호이며,<br /> 외벽: 몰탈위수성페인팅마감 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임마감<br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 <br /> 창호: 알루미늄새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(통칭: 까치산아파트 에이동)로 "건축물현황도" 기준하여<br /> 방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, <br />옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 완경사지의 부정형의 토지로 현재 건(근린생활시설 및 아파트)<br />부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 8미터폭(까치산로2길)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로<br />상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) (2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구<br />(수평표면:해발57.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 <br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 <br />군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(2015-03-24)<br /><학교보건법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트는 까치산아파트 에이동(외부표시: 까치산 <br />101)으로 아파트 19세대와 근린생활시설 2개호로 이루어져 있으며 인접지번 105-502에<br />까치산아파트 비동이 소재하고 있으며 본건은 현장조사시 시건장치 및 폐문되어 <br />내부이용상황은 집합건축물대장상의 "건축물현황도"를 기준으로 작성하였음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 58, 에이동 6층603호 (화곡동,까치산아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입

부동산표시목록

근저당권자

서울경기양돈축산업협동조합

근저당권자

이○○

임차인

안○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-23 · 서울특별시 강서구 까치산로2길 58, 에이동 6층603호 (화곡동,까치산아파트) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 근린생활시설 및 아파트 지하1층 521.43㎡ 1층 179.89㎡ 1층 144.33㎡ 2층 293.28㎡ 3층 293.28㎡ 4층 293.28㎡ 5층 293.28㎡ 6층 288.66㎡ 7층 270.85㎡ 옥탑1 21.63㎡ 옥탑2 21.63㎡ 철근콘크리트조 81.87㎡

주변

학군

• 221m · 화원중학교 · 중학교
• 380m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 448m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 566m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 759m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1125m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1158m · 신화중학교 · 중학교
• 1176m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1195m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1224m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1237m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 203m · 화원중학교 · 6648
• 237m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 246m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 274m · 볏골어린이공원 · 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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