서울남부지법 2017타경1483-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-07 · 경매접수
2. 17-02-08 · 경매개시결정
3. 17-05-10 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.64㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 119만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

곰달래로49길

건물 · 대지권

건물

42.64㎡ (12.9평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

화곡동 462-10

당사자

채권자

농협은행 주식회사 외 1

채무자

성대현 외 1

소유자

성대현 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 북동측 인근에 위치하는 다세대<br />주택(행복드림빌) 제2층 제201호로서, 주변 일대는 예다움아파트 등 아파트단지와 다세<br />대주택 및 연립주택등이 밀집된 기존 주택지대이고, 노변으로 소규모의 근린생활시설등<br />이 입지해 있고, 북측으로 봉제산이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장 및 마을버스정류<br />장이 소재하고 있는바 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 5층건 중 제2층 제201호로서,<br /><br /> [사용승인일 : 2002. 06. 21]<br /><br />외벽 : 시멘몰탈위 드라이비트마감, 일부 외장용석재 붙임 등, <br />내벽 : 몰탈위 벽지마감, 타일붙임 등,<br />창호 : 컬러알루미늄새시조 이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.<br /><br /> (방3, 주방, 화장실겸욕실, 발코니, 현관 등)<br /> <br />- 내부는 미확인하였는 바 반드시 확인하시기 바라며, 호별 배치는 후첨 "내부구조도"를<br /> 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 주차장 등이 되어<br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지의 형상은 장방형이고, 남동하향의 필지를 인접 도로와 대체로 평탄하게 조성<br />하여 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물의 북동측으로 노폭 8-10M 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있는 바, 도<br />로상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 도시지역, 제2종일반주거지역, 공항시설보호지구, <br />- 최고고도지구(원추표면:해발 57.86M-112.86M 미만),<br />- 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />- 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />- 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />- 상대정화구역<학교보건법>,<br />- 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.<br /><br />- 기타 자세한 내용은 토지이용계획확인서를 참조하거나 관할구청에 문의바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계<br /> 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대내역은 미상임.<br /> <br /> 2)내부구조<br /> 본건의 내부구조는 관할구청에서 발급한 도면과, 건물외관 등을 탐문조사한 내용을<br /> 기준으로 경매업무에 참고가 가능하도록 내부구조도를 개략적으로 도시하였음을 알<br /> 려드리며, 실제와 비교시 상이할 수 있는 바 이해관계인은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 113, 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

*임차인의 처 김대엽, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명.전입세대주 송병연은 모르는 사람이며 이 주소지에 살고있지 않다고 하나 일응 임차인으로 등재함

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단 예산지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

농업협동조합자산관리회사

근저당권자

농협은행주식회사

승계인

농업협동조합자산관리회사

임차인

송○○

임차인

정○○

채권자

농협은행 주식회사

채권자

농협은행 주식회사의 승계인 농업협동조합자산관리회사

채무자겸소유자

성○○

채무자겸소유자

성대현의 파산관재인 변호사 문현철

임차인현황

매각공고

• 17-11-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로49길 113, 2층201호 · 철근콘크리트벽식구조 평슬래프지붕 5층 다세대주택 1층 7.44㎡ 2층 94.88㎡ 3층 94.88㎡ 4층 94.88㎡ 5층 94.88㎡ 옥탑 9.60㎡(연면적제외) 철근콘크리트벽식구조 42.64㎡

주변

학군

• 280m · 신정여자중학교 · 중학교
• 316m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 347m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 410m · 한광고등학교 · 고등학교
• 415m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 792m · 대일고등학교 · 고등학교
• 820m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 908m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1034m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1085m · 화원중학교 · 중학교
• 1119m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1158m · 서울양동초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 주영렉스빌 · 강서03
• 63m · 공작세탁소 · 강서03
• 114m · 동우아트빌 · 강서03
• 122m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 130m · 방송인아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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