서울남부지법 2017타경1841-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-16 · 경매접수
2. 17-02-16 · 경매개시결정
3. 17-05-18 · 배당요구종기
4. 17-07-11 · 1차 매각기일 · 최저가 8500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.79㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

850만 (최저가의 10%)

청구금액

5449만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

13.79㎡ (4.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 926-5

호

3층

당사자

채권자

주식회사 하나은행

채무자

파산자 하승희의 파산관재인 변호사 임은호 외 1

소유자

파산자 하승희의 파산관재인 변호사 임은호 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-07-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화곡1동주민센터 남측 인근에 위치하고 있으며<br />본건 주변에는 아파트, 연립 및 다세대주택 등의 주거용건물, 상업 및 주상용 건물, <br />오피스텔, 학교, 공공시설, 시장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(5호선<br />까치산역) 등이 소재하고 있어 대중교통여건은 대체로 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층 건물내 4층 417호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등,<br />내벽 : 벽지 및 타일마감 등,<br />창호 : PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고바람)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비, 보안설비 등이 <br />되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

네필지 일단으로 대체로 사다리형의 토지로서 용도복합건물(한양아이클래스)의 <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측, 북측 및 남측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 1,2,3,4 공히 :<br />도시지역, 일반상업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), <br />제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 대공<br />방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 진입표면구역(진입표면).<br /><br />토지 1,3,4 공히 : 수평표면구역(수평표면).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.<br />나)본건 대상물건의 경우 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 부득이 그 내부구조 등을<br /> 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사된 내용 등에 근거하였으니 <br /> 유의바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로7길 107, 4층417호 (화곡동,한양아이클래스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 출입문으로 안내문 투입 *당일 임차인 손은경, 별지 임대차관계조사서 내용과 같이 전화설명하다

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사하나은행

임차인

손○○

채권자

주식회사 하나은행

채무자겸소유자

파산자 하승희의 파산관재인 변호사 임은호

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 17-07-11 · 서울특별시 강서구 강서로7길 107, 4층417호 (화곡동,한양아이클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층 업무시설,도시형생활주택 1층 251.99 ㎡ 2층 710.08㎡ 3층 710.08㎡ 4층 683.62㎡ 5층 601.34㎡ 6층 601.34㎡ 7층 601.34㎡ 8층 601.34㎡ 9층 601.34㎡ 10층 601.34㎡ 11층 601.34㎡ 12층 504.6㎡ 지하1층 1244.13㎡ 지하2층 1272.04㎡ 지하3층 180.46㎡ 옥탑 81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 13.79㎡

주변

학군

• 322m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 760m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 794m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 845m · 양강중학교 · 중학교
• 873m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 877m · 화원중학교 · 중학교
• 1030m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1044m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1064m · 신남중학교 · 중학교
• 1186m · 양서중학교 · 중학교
• 1265m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 262m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 264m · 화곡동유림아파트 · 70
• 276m · 유림노르웨이숲.까치산지구대 · 652, 653, 6648, 674, 70부천
• 293m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 300m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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