서울남부지법 2017타경2462-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-07 · 경매접수
2. 17-03-07 · 경매개시결정
3. 17-06-07 · 배당요구종기
4. 21-01-12 · 1차 매각기일 · 최저가 22억 5491만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

476.92㎡ (144.3평)

토지면적

180.50㎡ (54.6평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2549만 (최저가의 10%)

청구금액

5993만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망)

도로명주소

목동로25길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 476.92㎡ (144.3평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

신정동 895-44 · 준주거지역

호

1층, 3층, 2층, 1층, 지하

당사자

채권자

양OO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 양천구 신정동 소재 지하철 목동역 북서측 인근에 위치하며 주위 노변은 상업용건물이 연접되어 있으며 제반환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량접근 용이하며 인근에 지하철역(목동역)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 편리한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형에 가까운 형태이며 건부지로 이용되고 있읍니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 "목동로25길", 북서측으로 폭약 4미터 도로에 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2016-10-20), 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(2003-09-04)(접함), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없읍니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

입대관계: 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 철근콘크리트 슬라브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서<br /><br />외벽: 드라이비트 마감<br />내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감<br />창호: 샷시 구조<br />입니다

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건물 전체는 1개 업체(HK tailer)의 매장용 건물(일부 창고)로 사용 중입니다.<br /><br />지하, 1-3층: 매장<br />4층: 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설 등을 갖추고 있읍니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도"를 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

(1) 귀제시목록 상에는 옥탑이 소재하지 않으나 일반건축물대장 상에는 옥탑(경량철골조, 계단실, 12.51㎡)이 소재합니다.<br />(2) 4층 용도가 사무소로 되어 있으나 현황은 창고인 것으로 조사되었읍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 895-44 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신정동 895-44 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이 부동산은 4층 근린생활시설이며, 1층은 여성,남성의 예복을 생산 판매하는 웨딩샵 임

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOOO

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

김OO(OOOO)

유치권자

김OO

유치권자

김○○

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

양OO

채권자

양○○

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 21-01-12 · 서울특별시 양천구 신정동 895-44 · 대 180.5㎡
• 21-01-12 · 서울특별시 양천구 신정동 895-44 · 철골조 철근콘크리트 슬라브지붕 근린생활시설 지하 96.64㎡(소매점) 1층 100.07㎡(소매점) 2층 100.07㎡(소매점) 3층 100.07㎡(소매점) 4층 80.07㎡(사무소)

주변

학군

• 261m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 509m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 545m · 신서고등학교 · 고등학교
• 561m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 586m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 596m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 854m · 목운중학교 · 중학교
• 861m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 920m · 서울목운초등학교 · 초등학교
• 975m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 1003m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1070m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 목동역.홍익병원 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 137m · 목동역3번출구.홍익병원 · 5616, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 227m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 240m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 299m · 목동사거리 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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