서울남부지법 2017타경2479-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-07 · 경매접수
2. 17-03-13 · 경매개시결정
3. 17-06-15 · 배당요구종기
4. 17-12-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

110.40㎡ (33.4평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

110.40㎡ (33.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 343-52

호

10층

당사자

채권자

주식회사 광주은행

채무자

이온나이스유한회사

소유자

이온나이스유한회사

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남서쪽에 인접하여 위치하는<br />도양라비앙타워 제9층 제901호로서, 주위는 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 있는 노선상가 지대임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근 및 출입이 가능하며, 인근에 지하철 "까치산역" (2호선,5호선) 및 노선버스 정류장이 도보 5분이내 위치하여 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 건내, 제9층 제901호로써,<br /><br />외벽 : 화강석 붙임 등<br />내벽 : 인테리어 마감<br />바닥 : 아스타일 붙임<br />창호 : 페어글래스 창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 (케어맛사지, 발관리, 피부관리실)로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지, 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비,주차타워설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 근린생활시설 빌딩의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 25m의 광대로, 북서측으로 폭6m의 포장도로와 접해 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-3) : 일반상업지역,공항시설보호지구,일반미관지구,최고고도지구(수평표면:해발57.86m미만), 제1종지구단위계획구역,도로(접함),도시철도(5호선)(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,수평표면구역(수평표면)<br /><br />일련번호(4-6) : 일반상업지역,공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86m미만), 제1종지구단위계획구역,도로(접함),도시철도(5호선)(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,수평표면구역(수평표면)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 43, 9층901호 (화곡동,도양라비앙타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

`사랑의 뜰안` 이라는 상호의 찜질방으로 영업중임

부동산표시목록

가압류권자

기술보증기금

가압류권자

주식회사 씨피엔텍

교부권자

국민건강보험공단 광주동부지사장

근저당권자

기술보증기금

근저당권자

김○○

근저당권자

유○○

근저당권자

주식회사광주은행

압류권자

광주세무서

압류권자

서울특별시강서구청

유치권자

한○○

임차인

김○○

지상권자

서울특별시 지하철공사

채권자

주식회사 광주은행

채무자겸소유자

이온나이스유한회사

임차인현황

매각공고

• 17-12-27 · 서울특별시 강서구 강서로 43, 9층901호 (화곡동,도양라비앙타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 10층 제2종근린생활시설 및 제1종근린생활시설 및 업무시설 지하3층 581.17㎡ 지하2층 636.24㎡ 지하1층 519.01㎡ 1층 462.9㎡ 2층 407.46㎡ 3층 399.36㎡ 4층 399.36㎡ 5층 399.36㎡ 6층 397.38㎡ 7층 397.38㎡ 8층 397.38㎡ 9층 397.38㎡ 10층 275.19㎡ 옥탑1층 56.73㎡ 철근콘크리트구조 110.40㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 543m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 668m · 화원중학교 · 중학교
• 746m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 762m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 852m · 양강중학교 · 중학교
• 854m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1136m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1138m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1139m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1163m · 서울강서초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 까치산역2번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 75m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 111m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 121m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 203m · KT강서지사 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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