서울남부지법 2017타경4710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-02 · 경매접수
2. 17-05-08 · 경매개시결정
3. 17-08-09 · 배당요구종기
4. 17-10-24 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20706.25㎡ (6263.6평)

제시외면적

없음

보증금

4000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5309만

담당계

5계 · 2192-1335(구내:1335)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

20706.25㎡ (6263.6평) · 철근콘크리트조 · 기타

대지권

등촌동 684-1

호

12층

당사자

채권자

권원락 외 9

채무자

주식회사 유니크톱

소유자

주식회사 유니크톱

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "양천향교역" 남측 인근에<br />위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 지하철 9호선 "양천향교역" 및 버스정류장이<br />소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 12층건내 9층 904호로서,<br /><br />외벽 : 드라이비트마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 페인트마감 등.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트형 공장으로서, 현재 주식회사 유니크톱에서 사용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생,급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 평지인 대체로 부정형 토지로서, 아파트형공장 및 근린생활시설 부지로<br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 30m , 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만), <br />지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전<br />특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선<br />및 주민지원 등에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.<br /><br />- 관리사무소 탐문결과 종래 주식회사 유니크톱이 903호, 904호를 사용하며 외부표기는<br /> 903호 였으나 현재는 904호만을 사용중으로, 본건 904호의 외부표기는 종래와 같이<br /> 903호로 되어 있는 바 경매 진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 468, 9층904호 · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

소유자 회사의 40대의 성명미상의 직원,소유자회사가 직접 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명.벽면에 붙여있는 호수 표시는 903호로 되어 있지만 실제부동산 호수는 904호라고 설명함

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업은행

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

주식회사국민은행의 제이비더블유제일차유동화전문유한회사

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

박○○

승계인

제이비더블유제일차유동화전문유한회사

압류권자

강서세무서

압류권자

국민건강보험공단 강서지사

임금채권자

권○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

박○○

임금채권자

정○○

임금채권자

정○○

임금채권자

홍○○

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사 국민은행의 제이비더블유제일차유동화전문유한회사

채무자겸소유자

주식회사 유니크톱

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-24 · 서울특별시 강서구 강서로 468, 9층904호 · 철근콘크리트조 평스라브 12층 아파트형 공장 및 근린생활시설 지하2층 1525.50㎡ 지하1층 1555.22㎡ 1층 1108.85㎡ 2층 1138.17㎡ 3층 1144.75㎡ 4층 1144.75㎡ 5층 1144.75㎡ 6층 1144.75㎡ 7층 1144.75㎡ 8층 1144.75㎡ 9층 1131.62㎡ 10층 1131.62㎡ 11층 1131.62㎡ 12층 1128.11㎡ 용도 지하2층 전기실,기계실,주차장 지하1층 공장 968.67㎡,근생 586.55㎡ 1층 공장 410.86㎡ 근생 697.99㎡ 2층 공장 682.58㎡ 근생 455.59㎡ 3층,4층,5층,6층,7층,8층,9층,10층 11층,12층 공장 철근콘크리트조 184.80㎡

주변

학군

• 357m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 383m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 444m · 성재중학교 · 중학교
• 563m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 563m · 동양고등학교 · 고등학교
• 570m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 732m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울서진학교
• 814m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 825m · 등명중학교 · 중학교
• 856m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 954m · 서울탑산초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 136m · 기업은행 · 강서06
• 197m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06
• 224m · 양천향교역.휴먼빌아파트 · 1002, 6611, 6630, 6631, 6645, 6657, 한강마곡
• 226m · 가양동문화공원 · 652, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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