서울남부지법 2017타경5348-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-05-23 · 경매접수
2. 17-05-24 · 경매개시결정
3. 17-08-23 · 배당요구종기
4. 17-11-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

197.67㎡ (59.8평)

제시외면적

없음

보증금

2432만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

197.67㎡ (59.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

등촌동 682-2

호

7층

당사자

채권자

양혜숙

채무자

주식회사 베르빌

소유자

유관종

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "양촌향교역" 남측 인근에 위치<br />하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단지내 상가, 오피스텔, 업무용시설 등이 혼재하는<br />지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대<br />중교통 이용편익은 보통함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물 내 지하층 비02호 및 비03호로서,<br />1997년 05월 28일 사용승인 되었으며,<br />외벽 : 돌붙임 마감,<br />내벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 타일 붙임 마감,<br />창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1),2)가 벽체의 구분없이 일체로 운동시설(Crossfit RAY)로 이용중임.<br />(별첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 내 위생설비 및 급배수 시설, 승강기, 소화전설비 등을 갖추었으며, 본건내에<br />샤워실 및 탈의실 등이 설치되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 상업용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 서측으로 노폭 약 30미터, 동측 및 남측으로 약 10미터 내외의 포장<br />도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),<br />지구단위계획구역, 지구단위계획구역(상업시설용지), 도로(접합), 가축사육제한구역<br />(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<br />(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />지역특화발전특구(2015-12-10)<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>, (한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수평<br />표면구역(수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 2개호수이나 기준시점 현재 벽체의 구분없이 일체로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로 454, 지하층비02호 (등촌동,웅진프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로 454, 지하층비03호 (등촌동,웅진프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현장에 임한바, 이 부동산 지하층 비 02호, 비 03호는 구분되어 있지않고 통으로 되어있으며, 크로스 핏이라는 상호로 사용중임

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

양○○

소유자

유○○

임차인

신○○

채권자

양○○

채무자

주식회사 베르빌

임차인현황

매각공고

• 17-11-15 · 서울특별시 강서구 강서로 454, 지하층비02호 (등촌동,웅진프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설 지하3층 534.04㎡ 지하2층 600.44㎡ 지하1층 562.87㎡ 지상1층 465.55㎡ 2층 465.55㎡ 3층 465.55㎡ 4층 465.55㎡ 5층 465.55㎡ 6층 479.15㎡ 7층 479.15㎡ 철근콘크리트조 57.23㎡
• 17-11-15 · 서울특별시 강서구 강서로 454, 지하층비03호 (등촌동,웅진프라자) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설 지하3층 534.04㎡ 지하2층 600.44㎡ 지하1층 562.87㎡ 지상1층 465.55㎡ 2층 465.55㎡ 3층 465.55㎡ 4층 465.55㎡ 5층 465.55㎡ 6층 479.15㎡ 7층 479.15㎡ 철근콘크리트조 140.44㎡

주변

학군

• 347m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 474m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 478m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 487m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 571m · 성재중학교 · 중학교
• 597m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 668m · 동양고등학교 · 고등학교
• 697m · 등명중학교 · 중학교
• 788m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 819m · 서울서진학교
• 910m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 986m · 서울등원초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 기업은행 · 강서06
• 124m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 157m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6645, 6657, 강서06
• 168m · 서울강서우체국 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 289m · 가양동문화공원 · 652, 672

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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