서울남부지법 2017타경100373-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-01-20 · 경매접수
2. 17-01-20 · 경매개시결정
3. 17-04-26 · 배당요구종기
4. 17-10-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5600만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.10㎡ (9.7평)

제시외면적

없음

보증금

1560만 (최저가의 10%)

청구금액

697만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

등촌로13다길

건물 · 대지권

건물

32.10㎡ (9.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 827-19

호

7층

당사자

채권자

신한카드 주식회사

채무자

손현주

소유자

손현주

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동주민센터”서측 인근에 위치하며 <br />부근은 연립 및 다세대주택등의 공동주택과 기존의 일반주택, 근린생활시설등이 <br />혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는바 대중교통 <br />이용상황은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건(사용승인일자: 2015. 10. 12)중 <br />제 6층 603호(현관표찰: 603)이며,<br /> 외벽: 적벽돌쌓기마감등 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 <br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 <br /> 창호: 새시이중창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며 <br /> 방3(제시외건물포함), 거실, 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 옥내<br />소화전설비, 화재탐지기, 승강기설비(8인승, 550kg) 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 <br />현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 약 6미터폭(등촌로13다길)의 아스팔트포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만) <br />가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법> <br />기호2) 기호1)에 상대정화구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<br /><학교보건법>추가됨

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시외건물(주거이용)이 소재함

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음<br />(2016.7.27 주택과-30103(2016.7.26)호에 의거 위반건축물표기[주거, 5㎡무단증축])

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 51, 6층603호 (화곡동,센트리움) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

현장에서 소유자 손현주, 소유자 가족이 거주하고 있으며 다른 임차인 없다고 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

신한카드 주식회사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

주식회사신한은행

근저당권자

주식회사신한은행의 양수인 남종제일차유동화전문유한회사

압류권자

서울특별시강서구청

채권자

신한카드 주식회사

채무자겸소유자

손○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-25 · 서울특별시 강서구 등촌로13다길 51, 6층603호 (화곡동,센트리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택(다세대주택) 1층 157.78㎡(연면적제외) 1층 17.8㎡ 2층 178.91㎡ 3층 142.7㎡ 4층 142.7㎡ 5층 142.7㎡ 6층 128.23㎡ 7층 91.5㎡ 옥탑1층 17.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 32.1㎡

주변

학군

• 478m · 한광고등학교 · 고등학교
• 480m · 신정여자중학교 · 중학교
• 498m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 555m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 557m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 670m · 대일고등학교 · 고등학교
• 744m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 796m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 916m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 1121m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1154m · 서울영도초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 성우빌딩 · 강서02
• 196m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 198m · 강원슈퍼 · 강서03
• 216m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 244m · 화곡보람3차아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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