서울남부지법 2017타경100595-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-02-09 · 경매접수
2. 17-02-17 · 경매개시결정
3. 17-05-22 · 배당요구종기
4. 17-11-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4400만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.74㎡ (16.0평)

제시외면적

16.25

보증금

1440만 (최저가의 10%)

청구금액

2385만

담당계

11계 · (02)2192-1302(구내:1302)

도로명주소

곰달래로35길

건물 · 대지권

건물

52.74㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 869-52

호

4층

당사자

채권자

주식회사 에스엠에스

채무자

황금희

소유자

황금희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011년 1월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층건내<br />제1층 제103호로서<br />외벽: 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등,<br />내벽: 벽지 도배 마감 등,<br />창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형 완경사 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<학교보건법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 50, 1층103호 (화곡동,혜성펠리스) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 우편함에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사에스엠에스

교부권자

강서세무서

교부권자

국민건강보험공단 강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

중소기업은행

압류권자

강서세무서

채권자

주식회사 에스엠에스

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-11-14 · 서울특별시 강서구 곰달래로35길 50, 1층103호 (화곡동,혜성펠리스) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택(다세대주택) 지1층 328.04㎡ 지1층 11.72㎡ 1층 170.25㎡ 2층 170.25㎡ 3층 169.95㎡ 4층 149.14㎡ 옥탑층 13.54㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 36.49㎡ 제시외-기타 파이프조 아크릴지붕 약16.25㎡

주변

학군

• 162m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 566m · 신정여자중학교 · 중학교
• 610m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 627m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 670m · 한광고등학교 · 고등학교
• 865m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 991m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 998m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1079m · 양강중학교 · 중학교
• 1079m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 1090m · 화원중학교 · 중학교
• 1138m · 서울강서고등학교 · 고등학교

버스

• 31m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 117m · 현대빌라 · 강서02
• 125m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 204m · 청송평화아파트 · 강서02, 강서03
• 227m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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