서울남부지법 2017타경101130-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-17 · 경매접수
2. 17-03-20 · 경매개시결정
3. 17-06-21 · 배당요구종기
4. 17-11-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4768만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

32.67㎡ (9.9평)

제시외면적

없음

보증금

476만 (최저가의 10%)

청구금액

5759만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

초록마을로19길

건물 · 대지권

건물

32.67㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-278

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

이중행 외 1

소유자

이중행 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일 초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 마을버스 정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 4층 건물 내 지하층1호로서,<br />(사용승인일 : 2004.05.10)<br /><br />외벽 : 드라이비트 및 일부 돌붙임 마감,<br />내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등으로 조사됨.<br />샷시 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (방2, 화장실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지에 위치하나 자체지반 평탄화된 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약4m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한지역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장상 지하층으로 표시되어 있으나 현황 지상1층임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로19길 26, 지하층1호 (화곡동,이레아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

*현장에 임한 바 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유자 및 임대차 관계는 알수 없었음 *전입세대 열람서상 해당주소의 세대주가 존재하지 않아 주민등록 등본을 발급받을 수 없었음

부동산표시목록

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

북인천세무서

교부권자

서울특별시강서구청

교부권자

인천광역시

근저당권자

한국자산관리공사

배당요구권자

신한카드주식회사

배당요구권자

하나카드주식회사

압류권자

북인천세무서

임차인

김○○

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

이○○

채무자겸소유자

파산채무자 이○○○ 파산관재인 정영덕

임차인현황

매각공고

• 17-11-08 · 서울특별시 강서구 초록마을로19길 26, 지하층1호 (화곡동,이레아트빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 4층 공동주택,다세대주택 지하1층 115.7㎡ 1층 112.8㎡ 2층 115.7㎡ 3층 106.8㎡ 4층 84.23㎡ 옥탑1 8.88㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 32.67㎡

주변

학군

• 371m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 447m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 449m · 신정여자중학교 · 중학교
• 474m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 562m · 한광고등학교 · 고등학교
• 643m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 809m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 817m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 850m · 강서대학교 · 대학교
• 899m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 924m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 131m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 133m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 220m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 245m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 301m · 약수터 · 강서02, 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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