서울남부지법 2017타경101161-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-20 · 경매접수
2. 17-03-22 · 경매개시결정
3. 17-06-21 · 배당요구종기
4. 17-10-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

1계 · (02)2192-1331(구내:1331)

도로명주소

양천로69길

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

염창동 292

당사자

채권자

오비맥주 주식회사

채무자

주식회사 아람유통

소유자

조의곤

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ＂염창중교＂ 북동측 인근에 위치하고 있<br />는 염창동아아파트 103동 14층 1402호로서 주위는 아파트단지, 다세대, 다가구주<br />택, 근린생활시설 및 각급학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제반차량 출입 양호하며 인근에 마을버스 정류장이 있으며 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사지붕 17층 중 14층 1402호로서<br />외벽: 세멘몰탈위 페인트 마감.<br />내벽,천정: 벽지 도배 및 일부 타일 마감.<br />창호: 하이샤시 유리 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br />( 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니3. )<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

가스보일러에 의한 개별난방, 화재탐지기, 소화전, 도시가스, 위생 및 급배수,<br />승강기 시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 완경사지를 부지 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서, 북서, 남동측으로 약 8미터 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 염창동 292번지:<br /><br />도시지역, 준공업지역, 역사문화미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경<br />제과 확인 요망)｛가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률｝, 가로구역별최고높이<br />제한지역(2015-08-27){건축법}, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망){교<br />육환경 보호에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)｛군사기지 및 군<br />사시설 보호법｝, 과밀억제권역｛수도권정비계획법｝, (한강)폐기물매립시설 설치<br />제한지역｛한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률｝, 중점경관관리<br />구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24), 도시관리계획 입안중<br />(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안).<br /><br />기호2토지 염창동 292-1번지:<br /><br /><br />도시지역, 준공업지역, 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)｛가<br />축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률｝, 가로구역별최고높이 제한지역(2015-08-27)<br />{건축법}, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한<br />법률}, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망){교육환경 보호에 관한 법률},<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)｛군사기지 및 군사시설 보호법｝, 과밀억제<br />권역｛수도권정비계획법｝, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역｛한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률｝, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공<br />고 제2016-2272호(2016.11.24), 도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강<br />서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안).<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />2. 본건은 현장조사하였으나 폐문 및 관계인 부재로 내부확인이 불가능하여 이용<br /> 상태 및 내부구조도는 구청에서 발급한 건축물현황도, 평가사례, 자료 및 외부<br /> 에서 관찰한 표준적인 상태로 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 침조하시기<br /> 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로69길 58, 103동 14층1402호 (염창동,염창동아아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

*현장에 임한 바, 폐문 부재로 소유자 및 점유자 발견할 수 없어 우편함에 안내문 투입

부동산표시목록

가압류권자

롯데칠성음료 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

하이트진로 주식회사

가압류권자

현대캐피탈 주식회사

가압류권자

현대캐피탈주식회사의 양수인 한국자산관리공사

교부권자

국민건강보험공단강서지사

교부권자

서울특별시강서구청

근저당권자

오비맥주주식회사

근저당권자

주식회사 고려양주

근저당권자

주식회사 진로

근저당권자

주식회사고려양주

근저당권자

주식회사진로

배당요구권자

신용보증기금

소유자

조○○

임차인

고○○

채권자

오비맥주 주식회사

채무자

주식회사 아람유통

임차인현황

매각공고

• 17-10-11 · 서울특별시 강서구 양천로69길 58, 103동 14층1402호 (염창동,염창동아아파트) · 철근콘크리트 벽식조 경사지붕 17층아파트 지하1층 716.43㎡ 1층 724.03㎡ 2층 721.60㎡ 3층 721.60㎡ 4층 721.60㎡ 5층 710.26㎡ 6층 710.26㎡ 7층 710.26㎡ 8층 710.26㎡ 9층 710.26㎡ 10층 710.26㎡ 11층 710.26㎡ 12층 710.26㎡ 13층 710.26㎡ 14층 710.26㎡ 15층 710.26㎡ 16층 516.06㎡ 17층 401.22㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.95㎡

주변

학군

• 166m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 171m · 염창중학교 · 중학교
• 224m · 염경중학교 · 중학교
• 298m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 495m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 841m · 양동중학교 · 중학교
• 990m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1024m · 세현고등학교 · 고등학교
• 1030m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 1219m · 등촌중학교 · 중학교
• 1242m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 1286m · 영일고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, G6000, G6001, G6003, G6005, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, 이음1, 이음2
• 96m · 동아1.2차아파트 · 강서04
• 107m · 염창교(미정차) · 1004, 6427, 6428, 6601, 7000, 7100, 8600, 8601, 9600, 9700, G6000, G6001, G6003, G6004, G6005, G7426, M6117, M6427, M6427(예약), M6427(예약)김포, M7412, M7412(예약), M7412(예약)고양, 이음1, 이음2
• 207m · 우성아파트 · 강서04
• 209m · 우성아파트앞 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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