서울남부지법 2017타경101703-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-19 · 경매접수
2. 17-05-04 · 경매개시결정
3. 17-08-16 · 배당요구종기
4. 17-10-17 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

58.21㎡ (17.6평)

토지면적

70.66㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

2340만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

3계 · (02)2192-1333(구내:1333)

건물 · 대지권

건물

58.21㎡ (17.6평) · 대지

대지권

신월동 489-1

당사자

채권자

주식회사 텍시빌

채무자

강재홍

소유자

강재홍

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월2동 소재 "양강초등학교" 서측 인근에 위치하는 연립주택(통칭:구혼연립)에이동 103내 1층103호(전유면적 58.21㎡)로 주위는 중,소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

세멘벽돌조 스라브위 세멘와즙 2층 건물내 1층 103호로서 <br />외벽 : 치장타일 및 치장벽돌쌓기, 후면은 몰탈위페인팅마감<br />내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감<br />바닥 : 비닐시트마감<br />창호 : 칼라알미늄샷시 창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택: (방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 다용도실1, 발코니1)<br /> 지하: 창고임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 설비 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(연립주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역이고, 도로(저촉), 사업지역기타(건축허가제한구역(세부사항은 주택과 문의)), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 원추표면구역{항공법}, 진입표면구역{항공법}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 본건 건물 중 지하는 호별구분 없이 창고이나, 누수로 인하여 지하 일부는 침수되어 있으니 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 489-1 에이동 · 건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신월동 489-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*현장에 임한바 폐문부재하여 소유자 및 점유자 발견하지 못하여 출입문에 안내문 넣어두었음. *소유자 외 주민등록 전입세대 없음.

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

구○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

박○○

공유자

유○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

정○○

공유자

총○○

교부권자

서울특별시양천구청

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

주식회사 우리은행

채권자

주식회사 텍시빌

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-17 · 서울특별시 양천구 신월동 489-1 에이동 · 103내 세멘벽돌조 스라브위 세멘와즙 2층 연립주택 1층 197.82㎡ 2층 197.82㎡ 지하 70.08㎡ 내103호 49.45㎡ 지하 8.76㎡
• 17-10-17 · 서울특별시 양천구 신월동 489-1 · 대 989.3㎡ ((강재홍 지분 14분의 1 전부 갑구8번))

주변

학군

• 285m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 347m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 408m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 488m · 신남중학교 · 중학교
• 556m · 양강중학교 · 중학교
• 738m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 804m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 1030m · 강신중학교 · 중학교
• 1031m · 강신중학교 · 중학교
• 1148m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1165m · 양천중학교 · 중학교

버스

• 196m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 207m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 221m · 신월2동주민센터입구.경창전통시장 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 286m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 313m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다