서울남부지법 2017타경102683-1 한화비즈메트로2차

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-06-23 경매접수
2. 17-07-10 경매개시결정
3. 17-10-10 배당요구종기
4. 21-06-02 1차 매각기일 · 최저가 4억 8600만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.40㎡ (31.9평)

제시외면적

없음

보증금

4860만 (최저가의 10%)

청구금액

8730만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 한화비즈메트로2차 · 105.40㎡ (31.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가양동 449-21

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 “증미역(지하철9호선)”북동측 인근에 위치하는 부동산(한화비즈메트로2차 제11층 제1104호)으로서, 주위는 아파트, 지식산업센터, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 "증미역" 등이 소재하여 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물 내 제11층 제1104호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등 내부 : 인테리어 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 지식산업센터((주)대경고신인터내셔날)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공장(지식산업센터,지원시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 공항시설보호지구, 최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 양천로 551-24, 11층1104호 (가양동,한화비즈메트로2차) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

임차인의 직원 한명준, 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 설명하다

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

주식회사 대경고신인터내셔날

교부권자

강OOOO

교부권자

강서세무서

교부권자

김OOO

교부권자

김포시청

교부권자

동OOOO

교부권자

동작세무서

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

중소기업진흥공단

배당요구권자

서OOOOO OOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시강서구

임차인

대OOOOOOOO

임차인

대경고신인터내셔날

임차인

주OOO OOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO

채권자

중소기업진흥공단

채무자겸소유자

최OO

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-06-02 · 서울특별시 강서구 양천로 551-24, 11층1104호 (가양동,한화비즈메트로2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 공장(지식산업센터,지원시설) 지3층 3,031.95㎡ 지2층 2,824㎡ 지1층 3,328.44㎡ 1층 1,327.66㎡ 2층 656.25㎡ 3층 1,076.03㎡ 4층 1,076.03㎡ 5층 1,461.57㎡ 6층 1,461.57㎡ 7층 1,461.57㎡ 8층 1,461.57㎡ 9층 1,461.57㎡ 10층 1,461.57㎡ 11층 1,461.57㎡ 12층 1,461.57㎡ 13층 1,461.57㎡ 14층 1,279.39㎡ 15층 1,275.42㎡ 철근콘크리트구조 105.40㎡

당사자

채권자

중OOOOOOO 외 2

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 225m · 세현고등학교 · 고등학교
• 319m · 서울염강초등학교 · 초등학교
• 391m · 서울경서중학교 · 중학교
• 394m · 경서중학교 · 중학교
• 405m · 서울가양초등학교 · 초등학교
• 630m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 738m · 유석초등학교 · 초등학교
• 760m · 등촌중학교 · 중학교
• 771m · 마포고등학교 · 고등학교
• 776m · 마포중고등학교
• 813m · 마포중학교 · 중학교
• 829m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교

버스

• 127m · 증미역1번출구.강서소방서 · 660, 6642, 672
• 147m · 가양9단지아파트 · 1002, 6627, 6631, 6642, 6712
• 176m · 가양9단지아파트.세현고등학교 · 1002, 6627, 6631, 6645, 6712
• 189m · 증미역3번출구.강서소방서 · 660, 6645, 672, 강서04
• 200m · 가양7단지상가 · 6642

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 양천로 551-24, 11층1104호 (가양동,한화비즈메트로2차)

감정가

4억 8600만

최저가

4억 8600만 (100%)

건물면적

105.40㎡ (31.9평)

기일

21-06-02

등기부현황

등기 기재 없음