서울남부지법 2019타경2138-5 예지2003타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-07 · 경매접수
2. 19-03-08 · 경매개시결정
3. 19-03-08 · 배당요구종기
4. 21-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7116만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.63㎡ (6.2평)

건물면적

170.57㎡ (51.6평)

토지면적

20.63㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

4711만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3890만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오목로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · 예지2003타운 · 170.57㎡ (51.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신정동 903-15 · 제3종일반주거지역 · 20.63㎡ (6.2평)

호

9층

당사자

채권자

배OO 외 3

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 신정동 소재 목동역 서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용 건물, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 7층 701호외 9호(1동의 건물 전체에 해당)이며, 외벽: 돌 붙임, 내벽: 벽지, 타일, 페인팅 및 인테리어 마감 등, 창호: 플라스틱 창문 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호1 7층 701호: 주택 1가구 일련번호2 2층 201호: 로데오 당구클럽 일련번호3 3층 301호: 3개로 분리하여 Bar, 예지종합건설, 전원건축사사무소 일련번호4 4층 401호: 3개로 분리하여 포차천국R&D센터, 공실2 일련번호5 5층 501호: 7개의 원룸 형태의 주택 일련번호6 6층 601호: 6개의 원룸 형태의 주택 일련번호7 8,9층 801호: 하층(8층)은 5개, 상층(9층)은 4개의 원룸 형태의 주택 일련번호8 지1층 비01호: 근린생활시설(공실) 일련번호9 1층 101호: bhc치킨 일련번호10 1층 102호: 희락노래방으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 소화전, 화재경보기, 일부 도시가스보일러난방, 지하주차장, 급배수 및 위생설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형이며, 주상용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약 8미터 도로에 접하며, 북측으로 약 6미터 도로에 일부 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호5 5층 501호 및 일련번호6 6층 601호의 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설이나 현황은 501호 7개, 601호 6개의 원룸형 주택이며, 일련번호7 8,9층 801호(8-9층 복층)의 건 축물대장상 용도는 다가구주택이나 현황은 하층(8층)은 5개, 상층(9층)은 4개의 원룸형 주택 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대상물건은 대부분 임대 중인 것으로 탐문조사되나 내역은 미상임. 2) 일련번호1 7층 701호, 일련번호5 5층 501호, 일련번호6 6층 601호, 일련번 7 8,9층 801호 , 일련번호9 1층 101호는 집합건축물대장(전유부,갑)상에 위반건축물로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 903-15 예지2003타운 7층701호 · 집합건물 · 다가구주택
• 목록 10 · 서울특별시 양천구 신정동 903-15 예지2003타운 1층102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신정동 903-15 예지2003타운 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 신정동 903-15 예지2003타운 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 서울특별시 양천구 신정동 903-15 예지2003타운 4층401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 서울특별시 양천구 신정동 903-15 예지2003타운 5층501호 · 집합건물 · 다가구주택
• 목록 6 · 서울특별시 양천구 신정동 903-15 예지2003타운 6층601호 · 집합건물 · 다가구주택
• 목록 7 · 서울특별시 양천구 신정동 903-15 예지2003타운 8,9층801호 · 집합건물 · 다가구주택
• 목록 8 · 서울특별시 양천구 신정동 903-15 예지2003타운 지1층비01호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 서울특별시 양천구 오목로 215-1, 1층101호 (신정동,예지2003타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 목록1부터 목록10까지 건물은 주상복합건물로 지층은 1개 호수로, 1층은 2개 호수로, 2층은 1개 호수로, 3층과 4층은 각 3개의 호수로, 5층은 7개 호수로, 6층은 6개 호수로, 7층은 단일호수로, 8층은 5개 호수로, 9층은 4개 호수로 각 구분되어 있으며, 1층부터 4층은 상가로, 5층부터 9층까지는 주택으로 사용중인것으로 보이며, 다만 501호, 605호에 대하여 상가임대차 현황서에 등재되어 있는자가 있음

부동산표시목록

가압류권자

박O

가압류권자

선OO

가압류권자

조OO(OOOOOOOOOOOO OOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

경OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

오OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

하OOOO OOOO

기타

조OO(OOOOO OOOO OOOOO)

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

배OO

배당요구권자

선OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이OO(OOOOOOO)

배당요구권자

정OO

배당요구권자

조OO(OOOOO OOOO OOOO)

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

유치권자

주OOO OOOOOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

안OO

임차인

(주)OOOOOOOOOOO OOO

임차인

간OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

삼OOOOO

임차인

알OOOO

임차인

예OOOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

임차인

포OOOOOOOO

임차인

한OO

임차인

홍OO

채권자

배OO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

하OOOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 21-04-27 · 서울특별시 양천구 신정동 903-15 예지2003타운 5층501호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 제1, 제2종근린생활시설, 단독주택 지2층 457.01㎡ 지2층 25.8㎡ 지1층 439.76㎡ 지1층 21.45㎡ 지1층 68.85㎡ 1층 421.04㎡ 2층 395.58㎡ 3층 373.82㎡ 4층 244.79㎡ 5층 192.15㎡ 6층 192.15㎡ 7층 109.13㎡ 8층 109.13㎡ 9층 109.13㎡ 옥탑층 33.8㎡ 철근콘크리트구조 170.57㎡

주변

학군

• 263m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 271m · 신서고등학교 · 고등학교
• 328m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 520m · 진명여자고등학교 · 고등학교
• 537m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 600m · 서울서정초등학교 · 초등학교
• 651m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 881m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1026m · 목운중학교 · 중학교
• 1028m · 양강중학교 · 중학교
• 1044m · 서울목동초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 신서고교.영상고교입구 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 128m · 신서고등학교.영상고등학교입구 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 145m · 목동역.목동오거리 · 5630, 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 175m · 목동역8번출구.목동오거리 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 287m · 목동역 · 6003

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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