서울남부지법 2019타경8792-1 삼성모닝빌

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 19-10-16 경매접수
2. 19-10-23 경매개시결정
3. 19-10-23 배당요구종기
4. 21-11-24 3차 매각기일 · 최저가 1억 1840만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.98㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

2368만 (최저가의 20%)

청구금액

2억

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 삼성모닝빌 · 46.98㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 895-3

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선 "까치산역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2004.02.23) - 외벽: 벽돌 쌓기 및 석재 붙임 마감 등. - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 탐문됨. - 창호: 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 기타설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, "다세대주택 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로8길 37, 4층402호 (화곡동,삼성모닝빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

정OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-24 · 서울특별시 강서구 강서로8길 37, 4층402호 (화곡동,삼성모닝빌) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 9.36㎡ 2층 103.32㎡ 3층 103.32㎡ 4층 84.00㎡ 5층 73.45㎡ 옥탑 0.00㎡(연면적제외-12.96㎡) 철근콘크리트조 46.98㎡

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 361m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 464m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 637m · 양강중학교 · 중학교
• 698m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 879m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 997m · 화원중학교 · 중학교
• 1055m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1082m · 신남중학교 · 중학교
• 1083m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1111m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1122m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 1159m · 서울영상고등학교 · 고등학교

버스

• 95m · 화곡8동주민센터 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 129m · 화곡8동주민센터.까치산시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 182m · 은창아파트 · 강서03
• 200m · KT강서지사 · 6714, 6716, N64, 강서03
• 208m · 화곡전화국 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로8길 37, 4층402호 (화곡동,삼성모닝빌)

감정가

1억 8500만

최저가

1억 1840만 (64%)

건물면적

46.98㎡ (14.2평)

기일

21-11-24

등기부현황

등기 기재 없음