서울남부지법 2019타경9788-2 대동황토방아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.11㎡ (38.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4000만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5934만

담당계

1계 · 02-2192-1331(문의:오전9시~오후4시요망) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양천로55길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 대동황토방아파트 · 127.11㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가양동 1500

호

21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가)는 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철 9호선 "증미역" 남동측 인근에 위치하고, 기호(가) 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 기호(나)는 서울특별시 강서구 가양동 소재 "동양고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 기호(나) 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가) 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선"증미역"이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임. 기호(나) 까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) : 철근콘크리트조 콘크리트경사슬래브지붕 19층건 내 제102호로서 (사용승인일 : 2000.07.27.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨. 창호 : 샷시창호임. 기호(나) : 기둥식무량판구조 평지붕 21층건 내 제501호로서 (사용승인일 : 2013.09.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감등으로 탐문됨. 창호 : 샷시창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가,나) 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가,나) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 인접필지대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 기호(나) : 인접필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가,나) : 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : (1-7) : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>, 도시관리계획 입안중(2010-02-19)(서울특별시 강서구 공고제2010-160호(제3종일반주거지역 입안)) 기호(나) : (1) : 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<항공법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 폐문 및 부재 관계로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매 응찰시 내부 및 이용관리상태를 재확인 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강서구 양천로55길 55, 105동 5층501호 (가양동,강서한강자이)

감정가

17억 5000만

최저가

14억 (80%)

건물면적

127.11㎡ (38.5평)

기일

22-10-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음