서울남부지법 2019타경9863-1 새로나음

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 19-11-26 경매접수
2. 19-11-27 경매개시결정
3. 19-11-27 배당요구종기
4. 21-02-17 4차 매각기일 · 최저가 10억 7520만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

252.59㎡ (76.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 752만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 6186만

담당계

3계 · (02)2192-1333

도로명주소

금낭화로15길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 새로나음 · 252.59㎡ (76.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

방화동 899

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"한서고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다가 구 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하여 대 중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물내 1층 104호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설(장난감친구들)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 주차시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남측 및 서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강 서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역 (수평표면)<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 일반음식점이나 현황 "판매시설(장난감친구들)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 금낭화로15길 16, 1층104호 (방화동,새로나음) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산 임차인은 법인등록은 주식회사 가디언코퍼레이션으로 등록하고 현재 운영중인 상호는 `장난감친구들`이란 상호로 영업중임

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

영OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

엔OOOOOOO OOOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

공OOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

이OO(OOO)

배당요구권자

진OO

소유자

이OO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

(주) OOOOOOOO OOO OOO

임차인

(주)OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-17 · 서울특별시 강서구 금낭화로15길 16, 1층104호 (방화동,새로나음) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(원룸형아파트),제2종근린생활시설(일반음식점) 지하2층 616.74㎡ 지하1층 569.94㎡ 1층 486.92㎡ 1층 77.15㎡ 2층 321.79㎡ 2층 12.17㎡ 3층 321.79㎡ 4층 301.84㎡ 5층 301.84㎡ 6층 214.69㎡ 옥탑2층 33.58㎡(연면적제외) 옥탑1층 13.34㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 252.59㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 232m · 한서고등학교 · 고등학교
• 253m · 방원중학교 · 중학교
• 336m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 438m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 584m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 649m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 738m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 744m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 753m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 768m · 삼정중학교 · 중학교
• 780m · 공항고등학교 · 고등학교
• 799m · 공항고등학교

버스

• 59m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 93m · 한서고등학교.보람아파트 · 강서07
• 146m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 172m · 방신전통시장앞 · 강서07
• 180m · 방신전통시장앞 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 금낭화로15길 16, 1층104호 (방화동,새로나음)

감정가

21억

최저가

10억 7520만 (51%)

건물면적

252.59㎡ (76.4평)

기일

21-02-17

등기부현황

등기 기재 없음