서울남부지법 2019타경10269-1 로즈그린타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-13 · 경매접수
2. 19-12-16 · 경매개시결정
3. 19-12-16 · 배당요구종기
4. 21-02-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 272만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.31㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

6054만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 3961만

담당계

3계 · (02)2192-1333

도로명주소

신월로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 로즈그린타운 · 123.31㎡ (37.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신월동 535-7

호

8층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOOOO 외 3

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울강서초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 업무시설, 시장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 8층 건 내 제2층 제204호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2000-03-20) 외 벽 : 화강석 돌붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1) - (3)은 현황 사무실로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사의 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 본건 남동측으로 대로, 남서측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건은 집합건축물대장(전유부,갑), 건축물현황도, 현황상의 용도가 상이하니 경매 진행 시 참고하시기 바람. 기호1 : 집합건축물대장(학원), 건축물현황도(일반음식점), 현황(사무실) 기호2, 3 : 집합건축물대장(일반음식점), 건축물현황도(일반음식점), 현황(사무실)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건(기호1 - 기호3)은 집합건축물대장상(전유부,갑) 위반건축물로 기재되어 있으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월로 185, 2층204호 (신월동,로즈그린타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신월로 185, 2층205호 (신월동,로즈그린타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 서울특별시 양천구 신월로 185, 2층206호 (신월동,로즈그린타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

본건 목록1 내지 목록3은 건축물현황도와 달리 건물을 자신들의 편리대로 칸막이로 인터리어를 하여 사용중이며, 각 호수표기는 되어 있으나 건축물현황도와는 전혀 다른형태로 개조하여 일부씩 사용중인 것으로 보이고, 현장에서 만나 임차인 김은숙에 의하면 주로 사용하는 출입문은 204호는 미래AMC 대표 이정기가, 205호는 김은숙이, 206호는 장석민이 사용한다고 함

부동산표시목록

근저당권부질권자

(주)OOOOOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

신OOOOOO

근저당권자

위OO

승계인

(주)OOOOOOO

승계인

(주)OOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

양OOOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOO OO OOO

임차인

주OOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOO OO OOO

임차인

주OOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOO OO OOO

전세권자

김OO

채권자

(주)OOOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOO OOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-04 · 서울특별시 양천구 신월로 185, 2층204호 (신월동,로즈그린타운) · 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 근린생활시설및 아파트 1층 503.21㎡(소매점) 계단실 96.53㎡ 주차장 116.96㎡ 2층 561.63㎡(일반음식점) 계단실 155.07㎡ 3층 296.58㎡(사무소) 265.05㎡(학원) 계단실 155.07㎡ 4층 383.84㎡(아파트) 계단실 39.52㎡ 5층 383.84㎡(아파트) 계단실 39.52㎡ 6층 383.84㎡(아파트) 계단실 39.52㎡ 7층 383.84㎡(아파트) 계단실 39.52㎡ 8층 366.80㎡(아파트) 계단실 36.40㎡ 지1층 660.08㎡(일반목욕장) 계단실 71.40㎡ 주차장 461.83㎡ 지2층 165.06㎡(부대시설) 계단실 61.67㎡ 주차장 318.57㎡ 옥탑 84.52㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 123.31㎡

주변

학군

• 397m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 402m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 417m · 신남중학교 · 중학교
• 651m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 661m · 강신중학교 · 중학교
• 662m · 강신중학교 · 중학교
• 732m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 752m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 776m · 양강중학교 · 중학교
• 879m · 백암고등학교 · 고등학교
• 884m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 897m · 강월초등학교 · 초등학교

버스

• 37m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 48m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 110m · 신곡시장 · 양천03
• 227m · 신한은행신월동지점 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 290m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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