서울남부지법 2019타경104362-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 19-06-17 경매접수
2. 19-06-18 경매개시결정
3. 19-06-18 배당요구종기
4. 21-03-16 5차 매각기일 · 최저가 1억 1468만 (51%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.22㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

7440만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

곰달래로17길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 29.22㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 424-39

호

7층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공시설, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 보통차량진출입이 가능하며 주위에 노선버스정류장 및 지하철2ㆍ5호선 "까치산역" 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 7층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 일부 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

도시형 생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설로서 주차장설비, 승강기설바, 소화전설비, 급배수설비 및 기본적인 위생설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 대체로 가장형의 평지로서 도시형 생활주택(단지형다세대)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4-5m 의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건은 집합건축물대장상 주택과-28243(2018.06.21.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축] 되어있으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 곰달래로17길 30, 3층 302호 (화곡동,에이엔캐슬) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

문OO

소유자

배OO

임차인

김OO

채권자

문OO

채무자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-26 · 서울특별시 강서구 곰달래로17길 30, 3층 302호 (화곡동,에이엔캐슬) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트조지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 1층 20.1㎡ 2층 250.12㎡ 3층 130.08㎡ 4층 130.08㎡ 5층 130.08㎡ 6층 130.08㎡ 7층 131.48㎡ 옥탑1층 22.42㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.22㎡

당사자

채권자

문OO

채무자

박OO

소유자

배OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 521m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 576m · 화원중학교 · 중학교
• 636m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 942m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 994m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울신정초등학교 · 초등학교
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• 1042m · 서울강서초등학교 · 초등학교
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• 1111m · 양강중학교 · 중학교
• 1145m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 163m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
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• 241m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 247m · 강서한방병원 · 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 곰달래로17길 30, 3층 302호 (화곡동,에이엔캐슬)

감정가

2억 2400만

최저가

1억 1468만 (51%)

건물면적

29.22㎡ (8.8평)

기일

21-03-16

등기부현황

등기 기재 없음