서울남부지법 2019타경106191-3 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 19-08-14 경매접수
2. 19-08-14 경매개시결정
3. 19-08-14 배당요구종기
4. 21-11-24 6차 매각기일 · 최저가 1억 1337만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

53.18㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

2267만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 1785만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 53.18㎡ (16.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 367-65

호

8층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(화곡역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제3층 제302호, 제3층 제303호, 제3층 제304호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사), 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중인것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 주차장 설비, 소화전 설비 , CCTV 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 장방형 토지로서 "도시형생활주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2,3 공히 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(사무소)로 등재 되어 있으나, 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인바, 평가 목적 등을 고려하여 현황을 기준으로 평가 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 참고 사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 가로공원로 236-5, 3층302호 (화곡동,남성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 가로공원로 236-5, 3층303호 (화곡동,남성아트빌) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 가로공원로 236-5, 3층304호 (화곡동,남성아트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

고OO

임차인

나OO

임차인

조OO

임차인

하OO

채권자

하OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-24 · 서울특별시 강서구 가로공원로 236-5, 3층304호 (화곡동,남성아트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형생활주택(단지형다세대-19세대) 제2종근린생활시설(사무소) 1층 207.58㎡ (연면적제외) 1층 8.82㎡ 2층 216.4㎡ 3층 216.4㎡ 4층 146.65㎡ 5층 146.65㎡ 6층 132.58㎡ 7층 126.06㎡ 8층 115.87㎡ 옥탑1층 22.38㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 53.18㎡

당사자

채권자

하OO

채무자

강OO

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 154m · 화원중학교 · 중학교
• 350m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 542m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 656m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 664m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1083m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1102m · 신화중학교 · 중학교
• 1198m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1220m · 신월중학교 · 중학교
• 1247m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1252m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1274m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 113m · 화원중학교 · 6648
• 163m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 264m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 266m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 가로공원로 236-5, 3층304호 (화곡동,남성아트빌)

감정가

3억 4600만

최저가

1억 1337만 (33%)

건물면적

53.18㎡ (16.1평)

기일

21-11-24

등기부현황

등기 기재 없음