서울남부지법 2019타경108418-1 라움

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 19-10-22 경매접수
2. 19-10-23 경매개시결정
3. 19-10-23 배당요구종기
4. 21-05-18 8차 매각기일 · 최저가 4110만 (21%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.99㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로14길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 라움 · 37.99㎡ (11.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 46-31

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 근린공원 및 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "화원중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 지하철 5호선 "화곡역"이 남서측 근거리에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 2.5호선 환승역인 "까치산역"이 동측 인근에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건(사용승인일자: 2016. 9. 22)중 제 4층 제 401호로, 외벽: 석재붙임 및 일부 벽돌치장쌓기마감등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 6층건(사용승인일자: 2016. 4. 26)중 제 3층 제 303호(현관표시 303)로, 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기마감등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

단지형다세대로 이용중이며 집합건축물대장상의 "건축물현황도"기준하여 방2, 거실겸 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

단지형다세대로 이용중이며 집합건축물대장상의 "건축물현황도"기준하여 방3, 거실겸 주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 서측(곰달래로19나길)으로 약 4미터폭의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남동측(까치산로14길)으로 약 6미터폭의 아스팔트 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 도시형생활주택은 2층 - 3층은 각층별 4세대씩, 4층은 3세대, 5층 - 6층은 각층별 2세대씩, 총 15세대로 이루어져 있으며 1층에 주차장시설되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 도시형생활주택은 2층 - 3층은 각층별 3세대씩, 4층 - 6층은 각층별 2세대씩, 총 12세대로 이루어져 있으며 1층에 주차장시설되어 있음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로14길 41-15, 3층 303호 (화곡동,라움) · 집합건물 · None
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 곰달래로19나길 15-6, 4층 401호 (화곡동,정감타운) · 집합건물 · None

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

임OO OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

전OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-18 · 서울특별시 강서구 까치산로14길 41-15, 3층 303호 (화곡동,라움) · 철근콘크리트조 경사지붕 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 119.75㎡(연면적제외) 1층 18.18㎡ 2층 147.30㎡ 3층 147.30㎡ 4층 113.18㎡ 5층 90.96㎡ 6층 88.83㎡ 철근콘크리트조 37.99㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 354m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 475m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 478m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 577m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 604m · 강서대학교 · 대학교
• 833m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 851m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 855m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 934m · 신정여자중학교 · 중학교
• 934m · 백석중학교 · 중학교
• 935m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 936m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 209m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 257m · 본동사무소 · 강서01, 강서02
• 267m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 272m · 거성빌라 · 강서01, 강서02
• 279m · 화곡초교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 까치산로14길 41-15, 3층 303호 (화곡동,라움)

감정가

1억 9600만

최저가

4110만 (21%)

건물면적

37.99㎡ (11.5평)

기일

21-05-18

등기부현황

등기 기재 없음