서울남부지법 2020타경1452-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-20 · 경매접수
2. 20-02-21 · 경매개시결정
3. 20-02-21 · 배당요구종기
4. 21-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.20㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

1976만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8000만

담당계

4계 · 02-2192-1334

도로명주소

곰달래로7길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 66.20㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 122-7

호

6층

당사자

채권자

권OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울월정초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 주거지대로서 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 까치산역(지하철 2호선, 5호선)이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 모임지붕 6층건 중 제2증 제204호로서 외벽 : 외장석붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등 바닥 : 강화마루 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 집합건축물대장 상 사무실로 등재되어있으나 현황 주거용으로 이용중임. (방4개, 거실, 주방, 화장실2, 발코니, 현관 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급배수시설, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형토지로서 공동주택(다세대주택), 근생의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 서측으로 노폭 약 6M 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장 상 사무실로 등재되어있으나 현황 주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인 권오현氏가 거주중인 것으로 구두로 조사되었음. (전세)보증금: 180,000,000원, 월임대료: 없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 곰달래로7길 2, 2층204호 (신월동,제이와이팰리스) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

권OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 21-02-24 · 서울특별시 양천구 곰달래로7길 2, 2층204호 (신월동,제이와이팰리스) · 철근콘크리트구조 모임지붕 6층 공동주택(다세대주택),근생 1층 20.16㎡ 2층 277.59㎡ 3층 230.47㎡ 4층 169.02㎡ 5층 144㎡ 6층 108.78㎡ 철근콘크리트구조 66.20㎡

주변

학군

• 459m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 483m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 600m · 양서중학교 · 중학교
• 729m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 823m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 940m · 화원중학교 · 중학교
• 998m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1119m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1177m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1215m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1230m · 양천중학교 · 중학교
• 1234m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 56m · 신월6차보람아파트 · 653, 6648, 70
• 216m · 황외과앞 · 604
• 219m · 하나은행신월동지점 · 604
• 260m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 283m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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