서울남부지법 2020타경1964-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-06 · 경매접수
2. 20-03-09 · 경매개시결정
3. 20-03-09 · 배당요구종기
4. 21-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.06㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

5536만

담당계

10계 · (02)2192-1340

도로명주소

남부순환로55길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 45.06㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 137-14

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호 가)은 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉파출소" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건(기호 나)은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월1동주민센터" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2018.01.05) 외벽 : 인조석붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 204호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.11.21) 외벽 : 인조석붙임 및 벽돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종구역(2017-06-30)(다지구)<공항소움방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014-12-04), 도로(2014-12-04)(접함), 대공방어협조구역(위탁고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재 및 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰시 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재 및 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는바 경매 입찰시 재확인 하시기 바람. 2)집합건축물대장 표제부상 "위반건축물" 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 구로구 남부순환로105가길 10-3, 102동 2층204호 (가리봉동,리오파크빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 남부순환로55길 16, 2동 2층201호 (신월동,조은팰리스30차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 제시 2 조은팰리스의 동, 호수 :공부상 2동 201호인데 현황상 102동 201호로 표기됨.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO OOO

기타

서OOOO OOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

김OO OOO OOOOOOOO

임차권자

박OO OOO OOOOOOOO

임차권자

승OO OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-26 · 서울특별시 양천구 남부순환로55길 16, 2동 2층201호 (신월동,조은팰리스30차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대) 1층 15.75㎡ 2층 105.87㎡ 3층 105.87㎡ 4층 105.87㎡ 5층 105.87㎡ 6층 105.87㎡ 옥탑1층 15.75㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.06㎡

주변

학군

• 235m · 양서중학교 · 중학교
• 406m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 486m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 739m · 서울신원중학교 · 중학교
• 766m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 778m · 신화중학교 · 중학교
• 808m · 신월중학교 · 중학교
• 846m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 869m · 광영고등학교 · 고등학교
• 914m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 양서중학교 · 6648, 70
• 185m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 253m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 282m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 293m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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