경매· 다세대주택
서울남부지법 2020타경1971-5 NF
서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 101동 4층401호 (등촌동,다온하우스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 8944만1.5천만/평· 감정가 2억 9600만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 8944만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2억 9600만
- 최저 평당가
- 1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 8944만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 307만 ~ 2억 4115만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 8944만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 40.62㎡ (12.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1894만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 30억 926만
- 담당계
- 11계 · (02)2192-1302(구내:1302) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 공항대로59다길
건물 · 대지권
- 건물
- 16층 건물 · NF · 40.62㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 등촌동 647-4
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 강서구 등촌동 소재 지하철 등촌역 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 저층 공동주택 등 주거용 건물과 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
본건 101동-104동, 4개동은 모두 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물로서 외벽: 외장석재 및 외장타일 붙이기 내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기 마감 창호: 샷시 구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1-기호16, 16개호 모두 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
101동-104동, 4개동 모두 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형이며 4개동의 다세대주택 부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 "공항대로59다길"(폭약 10미터)에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률), 원추표면구역(원추표면)(항공법)입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당없읍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-08-13 | sd | 2021.08.18 도달 |
| 21-06-10 | sd | 2021.06.14 도달 |
| 20-08-19 | sd | 2020.08.23 도달 |
| 20-07-01 | sd | 2020.08.01 수취인부재 |
| 20-05-20 | sd | 2020.05.27 폐문부재 |
목록
목록 1 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 101동 2층201호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 10 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 103동 2층202호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 11 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 103동 3층302호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 12 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 103동 6층601호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 13 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 103동 6층602호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 14 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 104동 3층302호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 15 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 104동 5층502호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 16 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 104동 6층602호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
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목록 5 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 101동 4층401호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 6 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 101동 6층602호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 7 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 102동 2층202호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 8 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 102동 3층302호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
목록 9 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 103동 2층201호 (등촌동,다온하우스) · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
부동산
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부동산
부동산
부동산
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부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 한○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 해당호수전체 | 75,000,000 | 미상 |
| 장○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 홍○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 양○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 강○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 안○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 안OO
가압류권자 조OO(OOO)
가압류권자 진OOOOO OOOO
가압류권자 한OOOO OOOO
가처분권자 주OOO OOOOOOOO
가처분권자 진OOOOO OOOO
가처분권자 파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOO
압류권자 서OOOO OOO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 심OO
임차인 안OO
임차인 양OO
임차인 이OO
임차인 장OO
임차인 조OO
임차인 한OO
임차인 홍OO
채권자 진OOOOO OOOO
채권자 한OOOO OOOO
채무자겸소유자 계OOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 해당호 수전체 | 0 2017.05.25 | 미상 | 75`000`000 |
매각공고
21-07-07 · 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 101동 4층401호 (등촌동,다온하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 16.2㎡ 2층 97.44㎡ 3층 97.44㎡ 4층 97.44㎡ 5층 97.44㎡ 6층 97.44㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 40.62㎡
당사자
- 채권자
- 진OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 계OOOOOO
- 소유자
- 계OOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 201m서울백석초등학교초등학교
- 325m서울염창초등학교초등학교
- 422m등촌중학교중학교
- 573m염경중학교중학교
- 637m서울염경초등학교초등학교
- 644m영일고등학교고등학교
- 677m염창중학교중학교
- 702m서울염동초등학교초등학교
- 711m백석중학교중학교
- 715m백석중학교중학교
- 733m양동중학교중학교
- 802m세현고등학교고등학교
버스
- 171m등촌역1번출구강서01
- 236m태영.삼성한사랑아파트1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
- 242m백석초등학교.한국임업진흥원6715
- 256m등촌중학교.백석초등학교(중)60, 60-3, 70-2, 70-3
- 259m등촌중학교.백석초등학교5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 307만 ~ 2억 4115만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 공항대로59다길 20, 101동 4층401호 (등촌동,다온하우스)
- 감정가
- 2억 9600만
- 최저가
- 1억 8944만 (64%)
- 건물면적
- 40.62㎡ (12.3평)
- 기일
- 21-08-25
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 8944만 × 107~127% = 2억 307만 ~ 2억 4115만서울 다세대/연립 · 유찰 3회 낙찰 2,879건 — 중간값 117.7%, 사분위 107.2~127.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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