서울남부지법 2020타경3380-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-05-08 · 경매접수
2. 20-05-15 · 경매개시결정
3. 20-05-15 · 배당요구종기
4. 21-02-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.19㎡ (6.7평)

건물면적

41.95㎡ (12.7평)

토지면적

22.19㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

2170만 (최저가의 10%)

청구금액

2024만

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339)

도로명주소

목동중앙서로3길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · NF · 41.95㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

목동 791-20 · 22.19㎡ (6.7평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 가),나)는 서울특별시 양천구 목동 소재 "목동사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임. 본건 기호 다)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울우장초등학교 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 일반주택지대임. 본건 기호 라)는 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월중앙시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주거용오피스텔, 다세대주택 등이 혼재하는 상가 및 주택혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 가)-라) 공히 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가),나): 철근콘크리트구조 평라브지붕 6층 건물 내 6층 601호, 602호로서, 외 벽: 벽돌 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 이중창임. 기호 다): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 이중창임. 기호 라): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽: 석재 및 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가),나): 공히 주거용 오피스텔로 이용중임. 기호 다): 다세대주택으로 이용중임. 기호 라): 주거용 오피스텔로 이용중임. ※ 상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 가)-라) 공히 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 가),나) 소재 토지: 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호 다) 소재 토지: 동측 및 남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 주거용 건부로 이용중임. 기호 라) 소재 토지: 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 가),나): 동측으로 노폭 약 약 6미터의 포장도로에 접함. 기호 다: 북서측 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 4미터 및 남동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함. 기호 라): 북측으로 노폭 약 20미터, 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 가),나) 소재 토지: 준주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합), 가축사육 제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 기호 다) 소재 토지: 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역임. 기호 라) 소재 토지: 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 수평표면구역, 진입표면구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 목동중앙서로3길 13-1, 6층601호 (목동,에덴하이빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 목동중앙서로3길 13-1, 6층602호 (목동,에덴하이빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 서울특별시 강서구 화곡로43가길 19, 4층402호 (화곡동,디에이치팰리스) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강서구 강서로5나길 91, 비동 3층302호 (화곡동,한울팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

통OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

홍OO

임차인

황OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-09 · 서울특별시 양천구 목동중앙서로3길 13-1, 6층602호 (목동,에덴하이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 공동주택 (다세대주택,오피스텔) 1층 19.27㎡ 2층 77.82㎡ 3층 77.82㎡ 4층 77.82㎡ 5층 77.82㎡ 6층 101.76㎡ 옥탑1층 13.86㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 41.95㎡

주변

학군

• 384m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 411m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 646m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 685m · 대일고등학교 · 고등학교
• 786m · 신목중학교 · 중학교
• 825m · 한광고등학교 · 고등학교
• 901m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 924m · 신정여자중학교 · 중학교
• 976m · 목운중학교 · 중학교
• 1001m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울등마초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 목동사거리 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 164m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
• 185m · 금호어울림.대원칸타빌아파트 · 6620, 674
• 203m · 목동사거리 · 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62
• 263m · 홍익병원목동관 · 5616, 6003, 602, 650, 654, 6620, 6623, 6628, 6629, 6630, 6633, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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