서울남부지법 2020타경4161-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-04 · 경매접수
2. 20-06-05 · 경매개시결정
3. 20-06-05 · 배당요구종기
4. 21-03-24 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 3500만 (100%) · 기타

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.67㎡ (3.5평)

건물면적

75.09㎡ (22.7평)

토지면적

11.67㎡ (3.5평)

제시외면적

없음

보증금

3350만 (최저가의 10%)

청구금액

6600만

담당계

3계 · (02)2192-1333

도로명주소

신정로13길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 75.09㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신정동 1290-4 · 11.67㎡ (3.5평)

호

15층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정3동 소재 "금옥여중.고교" 남서측에 인접하여 위치하는 신정동대우미래사랑5차 5층618호(전유면적 75.09㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 서부화물터미널, 근린공원시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡터널" 동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 3층 301호(전유면적 73.5㎡)로서 주위는 일부 중.소규모점포 및 근린생활시설, 재래시장, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 다수의 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 까치산역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층301호로서 외벽 : 치장인조석붙임 및 스톤보드마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 비닐시트마감 창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 5층 618호로서 외벽 : 몰탈위페인팅마감 내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥 : 플로링보드마감 창호 : ？라알미늄샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔: (방2, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실1, 반침1, 창고1, 발코니1)임

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택: (방3, 거실1, 주방및 식당1, 욕실겸화장실2, 다용도실1, 발코니1)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

북서측 상향 경사지에 조성된 세로장방형의 토지로서 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(업무시설, 근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 45미터, 남동측으로 노폭 약 35미터, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)이고, 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 도로(접합), 사업지역기타(택지개발지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 진입표면구역<항공법> 상업용지임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 초록마을로32길 15-34, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신정로13길 3, 5층618호 (신정동,신정동대우미래사랑5차) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권자

김OO

근저당권자

임OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-24 · 서울특별시 양천구 신정로13길 3, 5층618호 (신정동,신정동대우미래사랑5차) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 업무시설,근린생활시설 지3층 3196.96㎡ 지2층 3361.42㎡ 지1층 3331.37㎡ 1층 1293.45㎡ 2층 1876.19㎡ 3층 2104.44㎡ 4층 2104.44㎡ 5층 2104.44㎡ 6층 2104.44㎡ 7층 2104.44㎡ 8층 2104.44㎡ 9층 2104.44㎡ 10층 2104.44㎡ 11층 2104.44㎡ 12층 2104.44㎡ 13층 2104.44㎡ 14층 2104.44㎡ 15층 2104.44㎡ 옥탑1층 184.81㎡(연면적제외) 옥탑2층 184.81㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 75.09㎡

주변

학군

• 96m · 금옥중학교 · 중학교
• 202m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 220m · 백암고등학교 · 고등학교
• 241m · 양천고등학교 · 고등학교
• 342m · 오류중학교 · 중학교
• 384m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울매봉초등학교 · 초등학교
• 619m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 665m · 강신중학교 · 중학교
• 666m · 강신중학교 · 중학교
• 707m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 719m · 고척고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 서부트럭터미널.신정동일하이빌아파트 · 388, 5012, 651, 652, 653, 662, 6627
• 111m · 한성교회.금옥여고.백암고 · 양천03
• 117m · 금옥중.금옥여고.백암고등학교 · 6516, 6614, 6620, 6623, 6640B, 6657, 6716, 700
• 119m · 학마을2단지아파트 · 구로01
• 141m · 서부트럭터미널.신정현대아파트 · 643, 6515, 6516, 662, 6620, 6623, 6627, 6640B, 6657, 6716, 700부천, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다