서울남부지법 2020타경4192-1 보금자리아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-05 · 경매접수
2. 20-06-22 · 경매개시결정
3. 20-06-22 · 배당요구종기
4. 21-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2160만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.90㎡ (4.8평)

건물면적

52.26㎡ (15.8평)

토지면적

15.90㎡ (4.8평)

제시외면적

없음

보증금

1216만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338)

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 보금자리아파트 · 52.26㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신월동 1001-5 · 15.90㎡ (4.8평)

호

10층

당사자

채권자

황OO

채무자

안OO 외 1

소유자

안OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강신중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 주상복합건물, 오피스텔 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내 노선버스 및 마을버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬래브지붕 10층 건내 2층 203호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(기타사무소)이나 기준시점 현재 주거용(후첨 내부구조도 참조)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기 설비, 도시가스보일러에의한 난방설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 평탄하며 공동주택 및 제2종근린생활시설(예지보금자리아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 남부순환로(대로)와 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신정생활권중심), 광로3류(폭 40M-50M)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1) 본건 건물은 공부상 제2종근린생활시설(기타 사무소)이나 현황은 내부구조 일부를 변경(건물 내 일부 구분 벽체 설치)하여 주거용으로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조) 2) 본건 건물은 집합건축물대장 건축물현황도상 기존 발코니를 일부 증축하여 발코니로 이용 중임. (후첨 내부구조도 기호(ㄱ),(ㄴ) 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물 외부에 "예지보금자리아파트"로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 남부순환로 586, 2층203호 (신월동,보금자리아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

안OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-21 · 서울특별시 양천구 남부순환로 586, 2층203호 (신월동,보금자리아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평슬래브지붕 10층 공동주택 및 제2종근린생활시설 지하1층 452.88㎡ 1층 44.79㎡ 2층 232.56㎡ 3층 246.4㎡ 4층 246.4㎡ 5층 246.4㎡ 6층 246.4㎡ 7층 246.4㎡ 8층 246.4㎡ 9층 246.4㎡ 10층 246.4㎡ 옥탑1층 32.76㎡(바닥면적제외) 옥탑2층 32.76㎡(바닥면적제외) 철근콘크리트구조 52.26㎡

주변

학군

• 201m · 강신중학교 · 중학교
• 202m · 강신중학교 · 중학교
• 412m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 445m · 강월초등학교 · 초등학교
• 483m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 659m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 685m · 대일관광고등학교 · 고등학교
• 691m · 서울신은초등학교 · 초등학교
• 695m · 백암고등학교 · 고등학교
• 810m · 양천중학교 · 중학교
• 821m · 금옥중학교 · 중학교

버스

• 85m · 강신중학교 · 388, 5012, 6014, 651, 652, 653, 662, 6627
• 112m · 강월초교입구사거리 · 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98
• 114m · 강월초교입구사거리 · 6514, 6614, 6617, 662, 6714, 98
• 114m · 목동센트럴1단지 · 양천03
• 155m · 금실어린이공원 · 602, 603, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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