서울남부지법 2020타경4604-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 20-06-23 경매접수
2. 20-06-24 경매개시결정
3. 20-06-24 배당요구종기
4. 21-06-10 3차 매각기일 · 최저가 1억 2646만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.70㎡ (7.8평)

건물면적

49.48㎡ (15.0평)

토지면적

25.70㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1264만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 990만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

까치산로18가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 49.48㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

화곡동 965-18 · 25.70㎡ (7.8평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007년 10월 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층건내 제5층 제502호로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(후첨 "내부구조도" 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 5미터, 북동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

제시외건물㉠이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 집합건축물대장상 "위반건축물(주택과-6583(2008.04.07)호에 의거 위반건축물 표기(베란다 6㎡ 무단증축)"로 등재되어 있는바, 이행강제금 부가 여부 등 별도로 확인 및 경매참여시 유의하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 까치산로18가길 23, 5층502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 건물 명칭은 `금산빌`임

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-10 · 서울특별시 강서구 까치산로18가길 23, 5층502호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대주택) 1층 29.4㎡ 2층 110.4㎡ 3층 110.4㎡ 4층 107.53㎡ 5층 89.12㎡ 옥탑1 10.92㎡ (연면적제외) 철근콘크리트조 49.48㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

진OO

소유자

진OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 363m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 365m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 458m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 530m · 강서대학교 · 대학교
• 675m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 676m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 790m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 917m · 백석중학교 · 중학교
• 918m · 백석중학교 · 중학교
• 1065m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1104m · 서울내발산초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 151m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 239m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 287m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 318m · 우장산파크빌 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 까치산로18가길 23, 5층502호

감정가

1억 9760만

최저가

1억 2646만 (64%)

건물면적

49.48㎡ (15.0평)

대지권면적

25.70㎡ (7.8평)

기일

21-06-10

등기부현황

등기 기재 없음