서울남부지법 2020타경6167-1 은하빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-24 · 경매접수
2. 20-08-26 · 경매개시결정
3. 20-08-26 · 배당요구종기
4. 21-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1584만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.87㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

1158만 (최저가의 10%)

청구금액

9680만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로3가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 은하빌라 · 41.87㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 9-21

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월중학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택, 아파트단지 등이 혼재하며, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물까지 차량접근이 가능하고 대중교통편은 버스 및 지하철로서, 근거리에 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 외장벽돌 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 등 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

은하빌라 5층 501호로서, 다세대주택(방2, 주방겸거실, 욕실겸화장실, 테라스 등)으로 이용중임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 6미터 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외 정도의 포장도로와 접해있으며, 도로를 통해 차량 등의 진·출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기타:본건은 기준시점 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 상에 도시한 바와 같이 테라스 부분을 임의적으로 확장 등을 하여 이용중인 바, 거래관행 등을 고려 하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며,추후 입찰 전 재확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 화곡로3가길 7-14, 제5층 제501호 (신월동,은하빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OO OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

수OOO(OO OO OOOOOOOOOO)

근저당권자

수OOOOOOOOO

압류권자

금OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

차OO

채권자

수OOOOOOOOOO OOO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-18 · 서울특별시 양천구 화곡로3가길 7-14, 제5층 제501호 (신월동,은하빌라) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 다세대주택 및 근린생활시설 322.47㎡ 은하빌라 1층 46.02㎡(제2종근린생활시설)-사무소 2층 79.47㎡(다세대주택 1세대) 3층 79.47㎡(다세대주택 1세대) 4층 66.27㎡(다세대주택 1세대) 5층 51.24㎡(다세대주택 1세대) 옥탑 계단실(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.87㎡

주변

학군

• 105m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 198m · 신월중학교 · 중학교
• 250m · 신화중학교 · 중학교
• 578m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 584m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 592m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 688m · 광영고등학교 · 고등학교
• 703m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 720m · 서울신원중학교 · 중학교
• 839m · 수명중학교 · 중학교
• 877m · 수명고등학교 · 고등학교
• 884m · 서울발산초등학교 · 초등학교

버스

• 126m · 수명산입구 · 강서06
• 162m · 강서양천교육지원청 · 강서06
• 248m · 푸르지오APT · 강서06
• 323m · 신월5동주민센터.신월중학교 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 344m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다