서울남부지법 2020타경7474-1 프리마

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-07 · 경매접수
2. 20-10-08 · 경매개시결정
3. 20-10-08 · 배당요구종기
4. 21-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 7360만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.72㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

736만 (최저가의 10%)

청구금액

2388만

담당계

4계 · 02-2192-1334 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가로공원로56길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 프리마 · 21.72㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 155-5

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월사거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 금하뜨라네 아파트 등 소규모 아파트단지와 일부 근린생활시설, 북측 인근에 양원초등학교, 신운중학교, 광영고등학교 등 교육기관이 소재하고 있는 제2종일반주거지역 내 주거지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 지하철5호선 화곡역이 북동측 원거리에 위치하여 이용사정은 원활한편은 아니며, 동측 인근의 남부순환로와 북측 인근의 가로공원로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 5층 502호로서 2010.04.23 사용승인 되었음. 피로티 타잎으로 마감구조는 외벽: 드라이비트 마감. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(방1, 거실겸주방1, 욕실/화장실1, 다용도실, 발코니 등)으로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.위생시설과 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, CCTV시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대략 방형의 평탄한 지반으로 다세대주택 건부지로 이용됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약6M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종구역(나지구)(공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임차보증금80,000,000원,(2018.01.09.임대차계약됨) 기 타 : (1)주위 일대가 항공소음이 있음. (2)발코니가 크게 설치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 26-1, 제5층 제502호 (신월동, 프리마) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OO

임차권자

하OO

임차인

하OO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-20 · 서울특별시 양천구 가로공원로56길 26-1, 제5층 제502호 (신월동, 프리마) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 83.74㎡(사무소 20.94 계단실 9.36 피로티주차장 53.44(연면적제외)) 2층 65.52㎡(2세대) 3층 65.52㎡(2세대) 4층 65.52㎡(2세대) 5층 52.8㎡(2세대) 옥탑1층 9.36㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 21.72㎡

주변

학군

• 242m · 서울신원중학교 · 중학교
• 309m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 349m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 379m · 광영고등학교 · 고등학교
• 405m · 양서중학교 · 중학교
• 468m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 702m · 신월중학교 · 중학교
• 705m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 760m · 신화중학교 · 중학교
• 869m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 905m · 수주중학교 · 중학교
• 943m · 서울월정초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 101m · 신원중학교 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 217m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 280m · 화곡입구 · 6014
• 282m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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