서울남부지법 2020타경7535-4 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.21㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

578만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

8계 · (02)2192-1338(구내:1338) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

초록마을로3길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 45.21㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-113

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 250m, "서울우장초등학교"에서 남동측으로 직선거리 약 350m 지점에 위치하며 본건 인근은 오피스텔, 아파트 등이 소재하며 본건 서측 "화곡로"변으로 근린생활시설, 업무용 빌딩 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가 - 바) : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상8층 중 제6층 제602호외 5개호수로서, (사용승인일: 2018.01.31) 외벽 : 석재 붙임 등 마감 창호 : PVC창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가)-(바) 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 내부구조는 경매참여시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비(급배수·급탕), 난방설비(보일러설비), 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사 되었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가로 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 4m, 남동측으로 노폭 약 4m 의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2): 공히, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>,상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6071만 ~ 7235만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 강서구 초록마을로3길 33, 제8층 제801호

감정가

2억 7600만

최저가

5788만 (21%)

건물면적

45.21㎡ (13.7평)

기일

22-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음