서울남부지법 2020타경7634-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

278.00㎡ (84.1평)

제시외면적

없음

보증금

3084만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6002만

담당계

3계 · (02)2192-1333 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로7길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 278.00㎡ (84.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

화곡동 900-1

호

12층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물, 주상용건물, 업무시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위 환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 비교적 인근에 노선버스정류장 및 까치산역(지하철2,5호선) 이 위치하는 등 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조, 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상12층 건으로서, 외벽 : 외장타일 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

해태드림타운 제2층 제204호 외 2개호로서, 근린생활시설 용도이나, 기준시점 현재 영업이 중단된 상태임. (후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

8필 일단지 이용의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터, 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대표지번(화곡동 900-1): 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구 단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역(수평표면)<항공법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미 상. 기 타: -

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 2081만 ~ 3억 7542만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 강서구 강서로7길 28, 제2층 제204호 (화곡동, 해태드림타운)

감정가

4억 8200만

최저가

3억 848만 (64%)

건물면적

278.00㎡ (84.1평)

기일

21-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음