서울남부지법 2020타경7818-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-20 · 경매접수
2. 20-10-29 · 경매개시결정
3. 20-10-29 · 배당요구종기
4. 21-11-10 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4540만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.35㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1454만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

9계 · (02)2192-1339(구내:1339) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신정중앙로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.35㎡ (12.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신정동 930-25

호

6층

당사자

채권자

전OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "서울양동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 중소규모 아파트, 단독주택, 노변 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "신정역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

집합건축물대장 기준 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2016.07.06), 외벽: 인조석 붙임 및 치장벽돌 마감 등, 창호: 하이샷시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

단지형다세대주택(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 원추표면구역<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정중앙로8길 18, 제101동 제6층 제601호 (신정동, 도화엘리시아) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

근저당권자

전OO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

전OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-10 · 서울특별시 양천구 신정중앙로8길 18, 제101동 제6층 제601호 (신정동, 도화엘리시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 15.55㎡ 2층 96.79㎡ 3층 96.79㎡ 4층 96.79㎡ 5층 96.79㎡ 6층 96.79㎡ 옥탑2층 17.05㎡(연면적제외) 옥탑1층 15.55㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 41.35㎡

주변

학군

• 96m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 278m · 양강중학교 · 중학교
• 420m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 705m · 신남중학교 · 중학교
• 717m · 신서고등학교 · 고등학교
• 748m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 765m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 829m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1091m · 서울신서초등학교 · 초등학교
• 1105m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1180m · 서울양명초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716, N64
• 189m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98부천, N62, N64
• 205m · 양강중학교 · 5712, 6514, 6648, 6657, 6714, 6716
• 219m · 신정역(은행정).신정4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6614, 6625, 6715, 98, N62, N64
• 310m · 양강중학교 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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