서울남부지법 2020타경8347-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-12 · 경매접수
2. 20-11-13 · 경매개시결정
3. 20-11-13 · 배당요구종기
4. 21-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8031만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

275.83㎡ (83.4평)

토지면적

101.50㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

3803만 (최저가의 10%)

청구금액

5197만

담당계

10계 · (02)2192-1340 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남부순환로48길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 275.83㎡ (83.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

신월동 163-1

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신월3동주민센터’ 북서측에 위치하며, 인근은 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북하향의 경사지를 부지조성한 사다리형 토지이며 주거용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측, 북서측 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 교육환경보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77∼257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표면구역<항공법>, 진입표면구역<항공법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조, 연와조, 경량철골조 평스라브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 모르타르 위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창호 : 알루미늄 새시 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구 주택 및 일부 근린생활시설(제시외건물 : ㉠)로 이용중임. (후첨 ‘내부구조도’ 및 ‘건물개황도’ 참조.)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

개별난방설비, 위생 및 급배수설비 및 도시가스설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘내부구조도’ 및 ‘건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 163-1 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 서울특별시 양천구 신월동 163-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

0명

*본건 별지목록1. 부동산은 지층 1가구,1층 2가구, 2층 1가구 ,3층 1가구, 4층 1가구 등 총 6가구가 있으나 2층과 3층을 제외한 나머지 가구는 폐문부재로 정확한 점유관계는 확인되지 않음. 별도 확인할 것.

부동산표시목록

가압류권자

정OO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

오OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

이OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-12 · 서울특별시 양천구 신월동 163-1 · 철근콘크리트조,연와조,경량철골조 평스라브지붕 4층 다가구주택(6가구) 1층 59.5㎡ 2층 59.5㎡ 3층 59.5㎡ 4층 39.54㎡ 지층 57.79㎡
• 21-05-12 · 서울특별시 양천구 신월동 163-1 · 대 101.5㎡

주변

학군

• 167m · 양서중학교 · 중학교
• 458m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 470m · 서울신원중학교 · 중학교
• 521m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 530m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 608m · 광영고등학교 · 고등학교
• 673m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 693m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 727m · 신월중학교 · 중학교
• 744m · 신화중학교 · 중학교
• 785m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 979m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 128m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648
• 201m · 신월사거리.국민은행신월동지점 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 204m · 양서중학교 · 6648, 70
• 212m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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