서울남부지법 2020타경103259-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 20-03-31 경매접수
2. 20-04-01 경매개시결정
3. 20-04-01 배당요구종기
4. 21-09-29 8차 매각기일 · 최저가 1억 2416만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1241만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

5계 · 02-2192-1933 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

강서로33길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 25.74㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1044-24

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 중소규모 아파트단지, 노변 근린생활시설, 학교 등이 혼재되어 있는 기존 주택지대로서, 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "화곡역"이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건 내 제6층 제601호, 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2017.08.07), 외벽: 치장벽돌 및 대리석붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-집합건축물대장 및 건축물현황도 기준- 기호(가) 도시형생활(다세대)주택(다용도실2, 거실겸주방, 욕실, 테라스, 현관 등)으로 이용중임. 기호(나) 도시형생활(다세대)주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활(다세대)주택-15세대, 제2종근린생활시설(부동산중개업소)-1호 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교 육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 수평표 면구역(수평표면)<항공법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호(가) 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 2017년 10월 12일자로 주택과-54539(2017. 10.12)호에 의거 위반건축물[501호, 601호 주거, 조립식패널, 무단증측]로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 강서로33길 88, 6층 601호 (화곡동,더존퍼스트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강서구 강서로33길 88, 2층 202호 (화곡동,더존퍼스트빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

강OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

홍OO

주택임차권자

홍OOO OOO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 21-09-29 · 서울특별시 강서구 강서로33길 88, 6층 601호 (화곡동,더존퍼스트빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활(다세대)주택 및 제2종근린생활시설 1층 91.71㎡(연면적제외) 1층 49.9㎡ 1층 18.22㎡ 2층 107.23㎡ 3층 107.23㎡ 4층 107.23㎡ 5층 104.96㎡ 6층 98.84㎡ 옥탑1층 19.26㎡ 철근콘크리트구조 25.74㎡

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

진OO

소유자

진OO

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주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 379m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 427m · 신화중학교 · 중학교
• 536m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 548m · 신월중학교 · 중학교
• 736m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 815m · 화원중학교 · 중학교
• 835m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 898m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 957m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 997m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1036m · 양서중학교 · 중학교
• 1045m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 101m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 175m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 281m · 거산아파트 · 강서06
• 294m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강서구 강서로33길 88, 6층 601호 (화곡동,더존퍼스트빌)

감정가

1억 9400만

최저가

1억 2416만 (64%)

건물면적

25.74㎡ (7.8평)

기일

21-09-29

등기부현황

등기 기재 없음